金刚别墅有什么不足？
作为在东南亚拥有数十家酒店和丰富开发经验的国际集团，为什么这次会失败呢？ 一是对市场判断失误，以为中国还是会像以前那样大量投资海外，却忽视了“去产能、去库存”背景下国内的资本外流；二是前期准备不充分，项目开盘时间远远晚于预定时间（预计2013年开业），造成销售不畅，库存量大，资金回笼慢，最后只能通过打折处理；三是选址有问题，离市区远，交通不太方便；四是没有做足够的宣传推广，很多人不知有这个项目，觉得不好玩就放弃了；五是后期运营经验不够，没有充分考虑到中国客户的心理预期，宣传不到位，加上本身品质也存在一定问题，导致口碑不佳，最终成为烂尾楼，影响继续开发。
现在这个项目已经由本地公司接手，希望可以重新启动吧。 作为一个在东南亚有着长期投资和了解当地市场的华人，以我的经历来看，一般来问这个问题的人都是对当地不熟悉或者有些误解的。其实，泰国是个很不错的国家！
首先，泰国的服务行业相当健全且发达，不论你是出国旅游还是留学或是工作，基本的生活保障是肯定没问题的。除了一些偏僻或治安不太好的地区之外，安全也是有保证的。所以，从生活便利和安全两个角度考虑，国内很多移民人士会选择泰国作为第二家园。
另一方面，随着中泰两国关系不断向好发展，近年来不少中国企业或个人选择到泰国投资兴业，比如著名的中泰铁路，还有最近大火的英拉面粉事件等等。可以看出，中国政府是非常愿意与泰国进行深度合作，共建 “一带一路” ，实现共同发展与繁荣的。 从房地产角度来看，近年来由于人民币持续贬值，国内房价飙升，而国际原油等大宗商品价格大幅下跌，许多投资者将目光投向了东南亚。作为亚洲重要的经济中心之一，曼谷的房地产价格虽然受金融危机影响一度暴跌，但目前回升势头强劲，租金回报也比较可观。另外，像是清迈、芭堤雅这些地方的房价也相对较便宜。总体来说，泰国的房地产市场是非常值得关注的。 不过，应该特别注意的是，泰国法律严格限制外国人购买土地或房屋，绝大多数时候只能买公寓。而且，在曼谷等大都市地区的优质地段，可开发的地块已经非常少了，目前正处于供不应求的状态。