据我所知，目前衡水市区有两个项目有别墅产品，一个是富力山水华府的叠院产品，另一个就是中南·君启的联排产品。 先说富力，由于是期房，所以暂时没法知道具体户型和房源信息，不过根据之前释放的消息来看，应该是有上下两层，带私家园林，三层部分有露台或花园，同时配备地上车位；
再说中南·君启，这是已经开盘了的产品，目前在售的是330㎡的联排，均价7500元/㎡（含装修）。户型为四室两厅三卫设计，上、中、下层分别设置客厅，并各自配有厨房、卫生间等，另外在顶层还设置了露台。 对于这两块产品的更多信息，我会持续进行更新…… 再来说说大家最关心的价格问题。先声明一点，我这里得到的价格是不包含精装修部分的（中南·君启精装1200元/㎡)，仅含建筑成本、土方回填、施工等费用。
富力山水华府的叠院产品，价格区间在8000-9000元/㎡（含精装修）； 中南·君启的联排产品，价格区间在8000元/㎡（毛坯）； 这个价格，您品，您细品！（噗通…跪了！）
关柯优质答主衡水湖别墅有衡水湖壹号、福华御湖湾、御湖庄园、衡水碧桂园、观湖一品、金鹏湖畔等。
衡水湖壹号位于北环和衡水湖北环合围之地，由衡水天达房地产开发有限公司倾心打造，以高品质住宅为主的综合项目。总建筑面积22万平方米，总户数996户，容积率1.79，绿化率42%。项目临近衡水湖、冀州古城、滨湖新区，与衡水老城一衣带水，交通出行极为便利。
福华御湖湾项目规划为纯低密度高品质理想生态湖居国际社区。
御湖庄园毗邻衡水湖，湖景尽收眼底，周边教育资源、文化资源和购物资源应有尽有。
衡水碧桂园位于衡水湖畔，总占地约129亩，项目以“原生建筑、原生园林、原生社区”为规划核心，打造衡水湖畔的生态花园洋房。
观湖一品是衡水湖畔一河两湖三园环绕的纯欧式低密度滨湖华宅。
金鹏湖畔总建面积约32万平方米，规划容积率为1.55，绿地率为40%，建筑密度为25%。
衡水湖景区位于衡水市东南部，以衡水湖为核心，包括滨湖区域，总面积220平方公里。距市区8公里。衡水湖为华北单体面积最大、保持最完好的淡水湿地生态系统，是极具观赏和研究价值的鸟岛和自然生态园。其水域面积75平方公里，蓄水3.5亿立方米，有莲叶、蒲草、水葱、泽芹等各类水草188种；有鲫鱼、泥鳅、龙虾、河蟹、红眼鱼等水生动物145 种；有芦苇、香蒲、水葱等各类水生及湿生植物184种；有雀鹰、苍鹰、红隼、黑翅长脚鹬、白鹭、天鹅等198种鸟类，其中国家级和省级保护鸟类42种。春秋两季，成群结队、成千上万的鸟类在景区上空迁徙，形成壮观的“鸟浪”奇观。这里被国际自然组织列为“湿地百科全书”，被河北省人民政府确定为“冀州湿地保护区”、“白洋淀鸟类迁徙中途停留区”，被国家林业部定为“国家级鸟类保护区”、被衡水市委、市政府命名为“AAA级风景旅游区”。
