别墅前院好还是后院?

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这问题问得,好像没几个人住过别墅一样。。。 我家住的别墅是五层的,地下一层,地上四层。 地下一层是车库和员工宿舍,不常住人。 一层是客厅、餐厅、厨房以及三个卫生间和一个洗衣房,除了厨房,其余空间都不大。 二层是两个卧室和一个书房,还有个很大的阳台,视野很开阔。 三层是个比较大的露台(就是可以种花种菜的地方),还有两个比较小的卧室和一个卫生间。 四层是个很大很宽敞的露台,可以用来烧烤或者聚会。

就我个人的居住体验来说,我个人觉得如果买别墅,只要资金允许,最好买带院子的。 首先,从私密性考虑,这个别墅院子是围起来的,有院门,从外面看,不知道有没有人在里面活动。其次从实用性说,有院子的房间,特别是二层以上的房间,都有很好的私密性和安全性,因为如果不开门,外人根本看不到房内情况。

当然,有些别墅的设计可能是没有院子的,或者院子很小,要依靠外墙的话,那就另当别论了——因为别墅的外墙一般都做了处理,比如贴砖或者做保温板,从外面看,这些建筑表面的处理和内部的结构,一个小白是不可能看得清楚的。 所以,题主说的是这个意思吗? 如果是,那我觉得可以买不带院子的。 为什么呢? 很简单,因为钱不够呀! 如果有钱,谁不想拥有一座带超大庭院的别墅……

哦,对了,我们这座别墅还有一个超级大的“负”一层,有巨大的游泳池,娱乐厅等等…… 但这是开发商赠送的……

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前院的优点是,出门就是院落,私密性好;前院与室内联系紧密,日常活动便利;前院容易与街道进行空间上的联系,能营造出浓郁的居住氛围。

前院的缺点:如果处理不好容易破坏建筑立面风格,有头重脚轻之感;易受市政设施及周边环境干扰,缺乏安全感;在处理不当的情况下容易产生光污染;在进行硬质、绿化铺装及水体造景时,会受到相关管理部门制约。

后院的好处:居住区良好的环境使后院具有安全感;处理得当可提高建筑立面的观赏性;后院空间私密性好。

后院的缺点:室内活动时可见性差,缺乏安全感;生活活动时的便利性差,使用不便;院落空间的可识别性差。

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