别墅土建改造怎么揽活？
一、明确告知客户工程造价的组成和单价构成，让客户对预算有一个大概的了解； 二、提供完整的设计方案（图纸），包括总平面图、各层平面图、立面图、节点大样等； 三、提供施工组织设计和施工进度表 四、提供材料列表及采购计划 五、提供详细的施工方案（重点部位、工序） 六、提供现场施工人员配置 七、提供质量保证措施、安全文明施工措施 八、提供竣工图 九、提供完工验收清单 十、提供工程结算书 以上只是一些基本的书面资料，具体可以根据实际情况进行增删。
对于甲方（业主方）来说，了解清楚上述几点，基本就可以开始招标或者询价了。
但对于乙方（施工方）而言，还需要进一步和客户沟通，弄清楚以下内容： 一、工期要求 二、质量要求及是否达到合格以上的标准 三、是否提供施工图设计文件 四、项目所在地有无特殊要求或规定（包括设计、施工、验收规范等要求） 五、付款方式和时间节点 六、甲方提供的材料和设备清单及品牌、型号和技术参数 七、甲方向乙方提供的开工及完工通知书 八、双方需签署的协议条款 九、甲方代表和乙方代表的权限划分 如果乙方是个人或单位，则需要进一步明确：
—个人的职称证书（建筑装饰装修工程和建筑施工，需要提供注册建造师证）
—企业的营业执照 和 资质证书
—企业的安全生产许可证
—企业组织机构代码证
—税务登记证
—开户许可证
—法人身份证 以上证件均需复印件加盖公章。