别墅的露台怎么算？
1、别墅挑空（层）计算，不区分是否带阳台： ① 不带阳台的挑空，按投影面积全算；不带阳台的挑空，一般指客厅或餐厅没有围合的凸出部分，有拱形窗户，但无实际承重结构。
② 有阳台的挑空，阳台面积扣除。有阳台的挑空，通常指带半封闭或封闭式阳台的客厅或餐厅。其特点是有承重结构，如柱、梁等。
2、屋顶花园/露台（层）计算，不区分是否有阳台： ① 无阳台的屋顶花园/露台，按垂直投影面积全算。即不论有无顶盖，不计结构占用面积，全部计入建筑面积。 ② 有阳台的屋顶花园/露台，阳台面积扣除。 有阳台的屋顶花园/露台，是指带有围护结构的阳台（无论是否封闭），其作用与有阳台的挑空类似。计算方式相同，即扣除有阳台的屋顶花园/露台中的阳台面积后，剩余部分计入建筑面积。
3、飘窗（层）计算，只考虑封闭情况： ① 飘窗是建筑物交付使用时经建筑设计上特别设计的，作为室内空间的延伸，供住户观赏外部景观和用作方便出入的窗子。
② 封闭的飘窗，全部计入建筑面积。这里所说的“封闭”，可以是简单的门窗，也可以是落地窗、玻璃幕等。
③ 未封闭的飘窗，不计入建筑面积。未封闭的飘窗，一般指房屋交时未经建筑设计的窗子，常见于二手房中。