武汉有多少纯别墅？
现在估计能查到数据的，只有中建三局和中南神箭两个开发商了（其他的不清楚） 先看别墅总量 中建三局有19245栋（这个数据是我在一个报道里面看到的，不知道能不能查到出处了，应该准确） 其中，东湖高新区就有8956套（这个数据是在另外一个网页上看到的，来源未知，但是应该是正确的） 再看每平米价格 中南神箭的联排平均下来一平方米一千多元，双拼两千元左右，纯独栋三千元左右。不过这些户型都是带花园带车库的，所以实际使用面积比较大，卖的是均价不是总价，因此比中建三局的要高一些。 但是！注意看中建三局的数据，是含地下面积的，部分楼栋甚至有半地下室，这种情况一般一层的面积是负一二层，也就是地上一层没有窗户，采光全靠天井或者旁边的房子。而且由于是期房，买的时候看不到具体户型，很多买家也不知道自己的房子有没有天井，等交房时才知道，这种一般要退房的比较多。
当然买了没退的也有，毕竟买房是个复杂的事情，要考虑很多因素，有些人就是看中地段、环境，觉得即使有瑕疵也能接受，何况很多人买的也不是正儿八经的别墅，所谓的“别墅”其实只是加了顶的洋房而已…… 另外，武鄂交界有个叫鸿博花园的盘，里面有别墅区，不过小区环境和物业比较差。 还有花山郡也是一个别墅盘，只不过位置偏，交通不太方便。
武汉主城五区有485个纯别墅项目
别墅是很多购房者人生置业中最美的居，而纯别墅盘是纯粹的居住氛围，其安静、高端和舒适的度都相对较高，也是置业者非常青睐的。据搜房网《武汉别墅网》统计，武汉三环内(武昌、洪山、汉阳、汉口、硚口)共有485个纯别墅项目，三环外共计232个，其中汉南别墅数量居多。
三环内别墅区域聚集性
目前武汉主城五区内共计485个纯别墅项目，其中汉口别墅项目有233个，武昌别墅有58个，汉阳别墅有40个，洪山别墅有103个，硚口别墅有51个，三环内别墅主要还是以汉口居多。三环内别墅区域呈聚集性，汉阳有沌口、硚口有古田、武昌有白沙洲、洪山区则有东湖，而汉口纯别墅则集中在东西湖吴家山(张公堤、马池路)
东湖是三环内别墅群
在三环内纯别墅区域中，硚口古田区域的别墅紧挨二环内，属于主城区内纯别墅板块。古田区域的长江紫都别墅、东方马城、福星华府等别墅群以联排为主，与内环结合比较密切，属于真正意义上的城市别墅，古田区域在售别墅价格普遍在7000-15000元/平米。东湖区域为三环内别墅最集中区域，有12个纯别墅项目，以低密度的独栋和双拼为主，属于低密度高绿化率的城郊墅，武昌东湖区域在售别墅价格集中在10000-20000元/平米。吴家山张公堤区域，也是目前武汉较为成熟的纯别墅板块，吴家山为东西湖核心居住区，区域规划上属于汉口二环外居住板块，区域内的张公堤绿化好，自然环境不比东湖区域差，且别墅也主要以低密度的独栋和双拼为主，区域内有龙湖·蔚蓝、新地东方城、中森·兰苑华庭等15个项目在售，普遍价格在6000-12000元/平米。
东西湖区汉南区纯别墅最扎堆
虽然武汉三环内有485个纯别墅项目，但三环外别墅总量不亚于三环内别墅，三环外别墅共计232个纯别墅项目，三环外别墅同样也是区域有聚集性，东西湖区别墅最多，有75个;其次为汉南别墅，有55个;沌口别墅有50个，分别为二环内3个，二环外47个;黄陂别墅为38个;藏龙岛别墅为8个，后官湖别墅为6个。东西湖区别墅区域，以张公堤和吴家山为核心，汉南别墅则主要集中在马影河沿线。
从区域上来说，武汉纯别墅区域主要还是集中在三环内，如吴家山、沌口、古田、东湖、光谷等;三环外的纯别墅主要还集中在东西湖和汉南，黄陂前川和蔡甸等区域的纯别墅仍以大盘大社区为主，真正纯别墅少。
