株洲别墅怎么样?

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现在别墅的行情不是很了解,因为工作的原因,之前主要负责株洲市区的楼盘,对别墅了解的并不多。 不过既然题主提到了,就写一下我的看法,希望能给题主一点帮助吧。 我大概整理了一下,目前整个株洲市可供开发的用地大概400多块(不包含山地),其中符合别墅要求的地大概150来块。从区域分布上来看,适合做别墅的地块集中在河西新城、云龙示范区和渌口区。

从土地性质来看,这些地块大部分是商业、交通设施用地或者公园与绿地。值得注意的是,在2013年之前的土地市场上,这些地块大部分是以低单价、低容积率的居住用地出让的,部分甚至直接作为安置地块划拨给相关部门使用了。 而自从2014、2015年政府实施“三限”政策以来,这些地块的土地用途和容积率都发生了变化,住宅的比例被大大压缩了,商业、办公等性质的建筑占了绝大多数。 以云顶花园项目所在的荷塘区荷塘街道桂花小区地块为例,这原本是划拨给株洲市荷塘区人民医院(现更名为株洲市中西医结合医院)使用的医疗用地,后该院需迁建,该地块便闲置了下来。 根据当时的土地出让方案,这块地需要改建为住宅小区,容积率为≥1.6且≤2.0,建筑密度≤35%,绿化率≥30%。 至于为啥要建住宅小区而不是继续建医院和养老公寓呢,这份文件的解释是“为了发挥该地块的最大使用效益,尽可能增加城市住宅建设用地,满足市民安居乐业的需求,决定改变该地块原有用途……” 从这块地的出让公告到后来的施工监理招标,可以看出这个项目一开始就是定位成住宅项目的。

可是时过境迁,8年后再来看这个项目,却完全变了模样——这块地南临田心和红旗广场两大商圈,西靠火车站,交通极为便利。加上本身荷花的地理位置就离市中心比较远,所以这地块无论是用来建住宅还是建商务办公项目,感觉都是合适不过的了……于是就有了现在的云顶花园项目,一个集写字楼、酒店、公寓、商业街于一体的综合性大建筑群。 所以,按照目前的土地市场情况和发展走势,想在株洲买别墅……估计只能去渌口区和云龙示范区看看了哈哈^_^ (ง •̀_•́)ง加油!相信你可以尽快买到合适的房子!

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随着经济实力增强,人们对于生活质量的要求也越来越高。别墅,因拥有更高的产品属性以及私密性、稀缺性,受到越来越多高端改善人群的追捧。而位于株洲职教城旁,涵盖中式合院、高层等众多产品业态的世茂天悦,更成为品质生活的代言以及高端人居的代表。

世茂集团以世界500强企业的魄力,用“中式生活”的造诣,融入千年华夏传承,将中式院落文化引入天元。世茂天悦中式合院以三进五开制式,营造归家礼仪感。户户独门独院,享受墅级生活,户均约150㎡私家花园,庭院内可品茶下棋,可种花莳草,可听风赏月。更有前院后院双院布局,以新中式的美学、园林、匠艺,融合古今智慧,打造门庭、中堂、屋庐、曲水、芳径、浮香、长廊等多重空间,以一脉传承的东方智慧赋予中式合院当代生活价值。

作为世茂集团顶级天字系作品,世茂·天悦秉承“缔造生活体验,引领时代生活”理念,择址株洲芯芯天元。天元坐拥高教资源和政务资源两大优势,且随着高教资源、交通配套、商业、医疗、政务等城市资源不断向天元聚焦,天元作为株洲芯芯的中心地位也日益凸显。世茂·天悦中式合院匠造一户一墅,将东方园林匠艺、美学融于现代园林景观之中,构筑三重院落空间。

世茂天悦作为世茂集团进驻湖南的首个天字系人居作品,择址长株潭芯芯,毗邻职教城等优质资源,匠心匠意打造约150-220㎡中式中式合院及85-143㎡高层大平层。

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