叠拼别墅如何选？
看了您的描述，您应该已经对叠墅有了一定的了解，选择叠墅的时候无非关注两点：位置和户型。 先说位置： 在北京买叠墅，基本就是东城、通州和亦庄了（限竞房除外）！亦庄的位置是最远的，但是交通也比较便利，有轨交线路经过，而且未来还有19号线南延，通达性还是不错的；通州的叠墅大多集中在东三环和东四环之间；而东城区的叠墅则主要集中在东二环以东。
如果您主要是考虑自住，建议还是优先考虑地段，因为房子是有使用成本的，不管您买的是公寓还是什么样的住宅产品，每年5%左右的租金收益是少不了的，如果是三居室以上的话可能还会更多。这样算下来，即使不考虑升值因素，资金成本也不少。 如果既不想付出高昂的资金成本，又想买市区的房子，那就只有选择小面积的产品，或者考虑老破小，又或者接受远郊。
如果考虑到将来置换的问题，那就可以适当考虑远郊一些价格较低的新房，虽然短期可能租不了房，但在市场价格稳定的情况下，置换时并不一定会亏。当然，如果能找到性价比很高的二手房也是不错的选择。 最后说户型： 买叠墅，必然要考虑叠墅上上下下的交通问题以及各空间之间的交流问题。
一般来说，下叠户型一般会带前后花园，中叠带阳台或露台，上叠带屋顶平台，这些都会有助于改善上下层间的交流。同时，也要注意楼间距等问题，确保隐私和采光。 上叠一般会有卧室和洗手间，作为一层的使用者来说，要尽量避免上下水的问题，尤其是洗手间。
中叠一般会有一个客厅，作为家庭公共活动区域，需要避免的选择是厨房，无论是否中西厨，都是油烟较多的地方。下叠一般会有多个卧室，作为家庭私人领域，需注意卧室的私密性和周边设施的影响。