卫生间房顶开裂找谁?
一,房屋裂缝分为两种,一种是结构性裂缝,一种是非结构性裂缝; 二,非结构性裂缝又分两种情况,一种是表面装饰面的龟裂,另一种是室内墙面、顶面出现的麻点、斑点等细小的空鼓脱落现象。 非结构性的,找物业就可以处理了。。。。。
三,结构性的,要分具体情况,具体对待! 如果是外墙出现大面积开裂,可能就要找开发商,让开发商组织人进行维修,并查明原因(有可能是地基基础问题或者结构设计问题)。 但如果不是外墙,而是内墙出现了结构性开裂,那就要仔细看看,这个裂痕是不是因为建筑质量问题导致的,比如因为混凝土浇筑过程中产生的施工缝没有处理好形成的开裂。如果不是的话,那么就应该不是开发商的问题,应该由楼上的业主负责(楼上的业主也就是你楼上那间房屋的业主以及他的装修公司)。
如果是楼上业主是因为装修不慎导致的地板砖等装修材料挤压破坏了原有的建筑结构而形成开裂,那么在证据确凿的情况下,完全可以追究楼上业主的法律责任! 但事实往往没那么简单。有很多的内墙开裂,其实是房屋的正常老化现象,可能是墙体粉刷层空鼓起皮导致墙壁表层出现裂纹,也可能是天花板或者是梁柱因为老化而出现裂缝……这些都属于正常的房屋使用期正常现象,没有必要刻意追究任何人的责任! 因为不管是找开发商还是找楼上业主又或者找物业,最终的结果都是你要自己承担费用,别人最多赔偿你的精神损失费而已!
四,如果确实是质量问题,又没有证据证明是合理使用造成的,该漏水向物业公司反映,要求维修,一般物业会用公共维修基金支付相关费用。超过保修期的,只能由所有人或管理责任人申请使用房屋保险赔偿,或找人修复,花费的费用可以找责任人追偿。 如果是正常使用造成的问题,可以向责任人索赔。