露台能改成厨房吗?

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顶楼带露台的,是很多买房人喜欢的户型。特别是把露台改造一番,当作晒台和厨房使用。可是,这样做存在一定的安全隐患。

顶楼露台改厨房,可行但不可取

有人认为,自家住在顶楼,把阳台改成厨房,不用担心会漏水,毕竟是自己家,怎么会不照顾好自己的家呢?即使有朝一日房顶漏水,楼下的住户也不会把自己怎么样,因为是自己家,所以为所欲为,想怎么改就怎么改。

这种想法是大错特错的,这种思想要立即更正过来,否则今后会为自己酿成大错,到时就后悔莫及了。在现行法律中,没有关于顶楼露台权责的具体规定,但从社会公德和人性化的角度考虑,楼上的住户因自己的行为而给楼下造成的损失,应该由自己承担的。在顶楼改变阳台结构做厨房,如果把通往露台的门封死,改成封闭式的厨房倒也还好;若不封死,改成开放式厨房,下面一层的用户完全可以追究你的责任。因为,楼上的活动不可避免地会给下面层带来损害,而作为顶楼的你,在改变阳台上各项设施的同时,有义务最大限度地减小对下面一栋楼造成的影响,这是作为住宅房屋的使用守则和基本规范之一。

另外,把阳台改成厨房,会带来很多安全隐患。由于露天阳台的隔热层比较差,所以,如果在夏天受到太阳的暴晒,很容易造成火灾,因为灶台等做饭的地方都是裸露的木质家具,而且露天阳台通风也没有阳台好,如果在炎热的夏天受到太阳暴晒,非常容易自燃。而且明火一旦飘到阳台上,极易造成火灾,也许自己家没事,但邻居家有可能被盗。顶楼防水隔热层处理得不如低层住户,所以在高温天气,低层住户可能感受不到高温天气,而顶楼用户可能感受更明显,这也是为什么以前顶楼阳台不能装阳台椅的原因,因为在太阳下面,可能把塑料椅烤化了。

如何做到安全使用露台,做好以下几点:

1、如果在露台上搭建了一个封闭式的遮阳棚或者厨房的话,在封闭的一面必须要有24小时可以自然开启的窗户,以保证烟火的安全距离和新鲜空气的交换。另外,这个封闭式的厨房还不能高于2.30米,否则就很有可能成为被盗的对象。

2、在露台上建成的阳光房间,如果有顶,顶的高度不宜超过2.5米;如果没有顶,上面必须加盖防水顶棚,并需要有15平方以上的活动场地。

3、如果要在露台上建游泳池或者说水浴缸的话,其平面位置不得超出所在楼层的承重范围,水温超标,而且其排水系统一定要具有超强的防水能力。

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