封闭式阳台是什么样的？
封闭阳台，顾名思义就是封起来的阳台。阳台一般分为封闭阳台和开放式阳台两种。封闭阳台是指在建筑主体结构中的阳台采用实体栏板、栏杆底部高度低于0.8m的阳台；开放式阳台是指建筑主体结构中的阳台采用落地窗等没有固定栏板的阳台。如果将全封闭阳台算作房间的一种，那么阳台面积应该全部计入产权证里。但大多数人都将封闭阳台算一半的面积。 开放式的阳台则不算面积。 由于开发商在房屋销售时，房产证还没有办理下来，因此，很多购房者在买房后都会面临如何算面积的问题。
其实，不管是不是封闭式阳台，它都只算一半面积，这是因为《房产测量规范》有明确规定：对于独立建筑物（即整栋楼）中的阳台，按其结构的外围水平投影3/4面积计算建筑面积；而如果是非独立的阳台，也就是与建筑物相连的走廊、室外楼梯等的建筑部分，应按其水平投影面积的1/2计算。 对于半封闭式的阳台来说，它的面积算法跟上述一样都是算一半面积。但由于它是半开放的，因此在居住的时候要注意安全，以防东西掉下去砸伤人来承担法律责任。所以建议最好把阳台封起来。
一、封闭阳台怎么算面积？
以半封闭为例：建筑面积=实用面积+公摊面积，其中实用面积=套内使用面积=套内建筑面积-墙体面积; 套内建筑面积由下几个部分组成：
(1)套内的墙体面积：各套之间墙体的面积均为公用面积，由业主按建筑面积分摊，归业主共有;(2)套内的专用面积：由业主自行分割;
(3)套内的共用面积：由所有业主共同享用或共同承担，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、门廊、门厅、过道、共用的墙体、共用设施、设备房等等。
二、为什么有的要全额面积？因为有些楼盘为了增加得房率，将阳台用玻璃封上，这样就不属于公共部位了，自然就要算进房子面积里面去了！不过这种封闭阳台一般都是需要交纳物业管理费的哦~~