阳台栏杆属于外墙吗?

单于玉钰单于玉钰最佳答案最佳答案

1、阳台的护栏属于主体结构,不是外墙,不能算在建筑面积内; 2、建筑外墙面是指围护结构的外表面,包括墙身和外墙上的门、窗等,所以阳台的防护栏应该计算在外墙面积里。

3、根据《建筑面积计算方法》中规定,凡建筑物外围护结构(或称围护体)的外露部分,均应计算在内。阳台的围护结构应当计算在内。 但若其作为房屋使用空间的延伸,且具备房间的功能性,则应将其面积为全部计入建筑物的建筑面积之内。 所以,有顶盖但是作为房间使用的阳台,其防护栏应该算在建筑面积内,需给开发商钱。而没顶盖的阳台如果不计算在建筑面积内就能省下不少房款呢!

4、《建筑工程建筑面积计算规范》中规定,构筑物,以其在平面及立面上的作用性质划分并分别确定其高度。 其中,第5.2.17条规定,下列构造柱应按构造柱计算: 1当框架梁与剪力墙或板相连时,梁两侧各伸出的1 / 2部位;

2 当框架梁上设有门窗时,门窗洞口两侧各伸出的1/2部位;

3 楼梯间的支撑梁;

4 封闭阳台、半封闭阳台等的圈梁或梁;

5 电梯间、消防楼梯间的墙体。 但上述规定的构造柱应符合两个条件才能计算,即必须位于外部(非内部)、并且不承受荷载。若该构造柱满足这两个条件,就应按照上述条文进行计算。

隆辛晔隆辛晔优质答主

我们公司也遇到这样的问题,这个情况我也遇到过 可以这么说,一般住宅的阳台护栏有2种材质:一种是普通的不锈钢或者铝制的(常见于普通住宅小区);另一种是玻璃栏板或者石材加不锈钢框架(高档小区用的比较多) 如果是前面一种的话就不需要考虑了 因为这种材质的扶手本身是不承重的,所以只需要做好基础加固就行!但是要注意在施工的时候不能破坏墙体结构!

第二种情况的处理方式就比较复杂些 在设计图纸上一般会画一个节点大样图来表示该位置的构造做法的。按照设计师的方法做就行了 如果实在不放心就找一个有经验的设计师帮你把关一下也可以的哦~~

希望对你有所帮助~O(∩_∩)O哈哈~

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