阳台栏杆属于外墙吗?
1、阳台的护栏属于主体结构,不是外墙,不能算在建筑面积内; 2、建筑外墙面是指围护结构的外表面,包括墙身和外墙上的门、窗等,所以阳台的防护栏应该计算在外墙面积里。
3、根据《建筑面积计算方法》中规定,凡建筑物外围护结构(或称围护体)的外露部分,均应计算在内。阳台的围护结构应当计算在内。 但若其作为房屋使用空间的延伸,且具备房间的功能性,则应将其面积为全部计入建筑物的建筑面积之内。 所以,有顶盖但是作为房间使用的阳台,其防护栏应该算在建筑面积内,需给开发商钱。而没顶盖的阳台如果不计算在建筑面积内就能省下不少房款呢!
4、《建筑工程建筑面积计算规范》中规定,构筑物,以其在平面及立面上的作用性质划分并分别确定其高度。 其中,第5.2.17条规定,下列构造柱应按构造柱计算: 1当框架梁与剪力墙或板相连时,梁两侧各伸出的1 / 2部位;
2 当框架梁上设有门窗时,门窗洞口两侧各伸出的1/2部位;
3 楼梯间的支撑梁;
4 封闭阳台、半封闭阳台等的圈梁或梁;
5 电梯间、消防楼梯间的墙体。 但上述规定的构造柱应符合两个条件才能计算,即必须位于外部(非内部)、并且不承受荷载。若该构造柱满足这两个条件,就应按照上述条文进行计算。