小区封阳台收费吗？
现在的小区，一般都有统一的管理规定和装修注意事项，如果业主没有按照相关规定进行装修，是可能会被要求整改或者被罚款的。 比如有些规定就明确要求居民不能擅自改变房屋结构、外墙面貌等； 如果要改变，需要向有关部门申请，并获得批准之后才能进行施工。 不过考虑到各地的政策不一样，最好还是先询问一下所在地的相关部门。
1.向物业咨询 一般在开始动工之前，业主们都需要向物业咨询并得到相关的批准之后才能开始施工。所以可以先问一下小区的物业是否允许实施这样的改造。
2.向建筑部门咨询 如果是涉及到拆改墙体、阳台等，那么还需要向建筑部门进行咨询，获得相应的许可才行。这样才不会在后期给房屋的安全留下隐患。
3.与开发商沟通 如果是在收房的时候发现外墙漏水，可以在保修期内要求开发商进行维修。当然也可以自己找专业的防水公司来进行维修处理。 但如果已经过了房屋的保修期，想要对房屋进行改造，也是可以的。只是需要与小区的开发商进行沟通，取得他们的同意，这样才能顺利施工。否则即使施工了，也可能面临被拆除的风险。