阳台算面积吗a？
《房产测量规范》规定的“房屋建筑面积”由以下三部分组成： 1、套内墙体面积；2、外墙墙面水平投影面积的一半；3、阳台的建筑面积。 也就是说，你家的阳台只要没封上，是有可能计入销售面积的，一旦计入，就是你的公摊（公共分摊）部分了。 不过，考虑到不少房子是赠送阳台的，而且多数情况下阳台和厨房一样都不计算建筑面积……因此我怀疑题主可能是对阳台有疑虑。
那我就再多说两句关于阳台的事情好了。 首先，没有全面封闭的阳台确实不算房产的全部，因为我国《住宅设计规范》中就有规定： 所以呀，有些答主说阳台不算房，其实是很不严谨的说法！ 其次，现在不少房子虽然送阳台，但很多都已经在阳台外砌起了墙，把阳台和室内隔开来了——这样阳台上就不可能有窗了。 这种情况下，一般开发商就会在售楼书上标注“阳台为非封闭式”“阳台为半封闭式”等等提示性语句。 另外，现在也有一些比较豪气的开发商，直接把阳台的建筑面积算进你的商品房实测面积里了。 如果真遇到这种情况，你就该笑了，因为你的房子实际使用面积可算增加了不少呢！ 比如下图这种，阳台的面积可是卧室的近两倍…… 当然，这种概率非常小，我也只是听说，没见过。 更多房产知识，欢迎关注 @猫叔聊买房