多大平方算别墅？
这要取决于你的层高，以及各层的使用功能而定。 如果一层作为车库或者设备房使用，则建筑面积可以按5.6米乘18米计算，合计100平方米； 如果二层作为客厅、餐厅等公共活动空间使用，则建筑面积可以按6米乘9米计算，合计54平方米； 如有三层，则可以按4.2米x8.75米估算建筑面积（因为一般没有建筑能层数超过3层的），合计36平方米。 这三项加起来是180平方米，已经超过了普通住宅的定义——144平方米。 所以，这样的户型肯定是别墅了。
当然，如果你非要较真，也可以按照《房产测量规范》来测定。 但《房产测量规范》中规定的是“用于居住的房屋”，而居住用房屋则是这样定义的——“供人们日常起居、居住使用的房屋。” 也就是说，只有一层，并且主要用于生活休息的地方才可以。那这个面积可就少了，大约也就是50～60平方米，再加上个二十多平米的小院子，总共也就能住下两个人。
不过，你要是在郊区买这么大的房子，可能也就够住了。可要是你在市区买这么小的房子用来自己居住，那么显然是很紧凑，甚至可以说有点拥挤的。 你说这是不是别墅呢？ 我想答案当然是肯定的，但肯定不能称之为“高档住宅小区”里的房子了。