小区别墅违章？
泻药！ 首先，你要搞清楚“违章”的概念是什么。 违章是违反《中华人民共和国城乡规划法》或各省、自治区和直辖市制定的地方性法规的规定。这些法律规定的“违章”建筑，是指未取得建设工程规划许可证（红本）的建筑物；已经取得建设工程规划许可证（红本）但尚未建成的建筑物。 显然，题主所说的别墅不在上述概念范围之内——因为无论是单栋别墅还是别墅区，都取得了《建设工程规划许可证》并进行了施工建设。
但是…… 这些建筑在合法的前提下，存在瑕疵。为什么这么说呢？ 因为《中华人民共和国城乡规划法》以及各地制定的城乡规划条例中，明确指出了“申请办理建设工程规划许可证，应当提交用地范围图、平面定位图等相关资料……” 但是，现实中很多建设单位并没有按照法律法规的要求提供足够的图纸——尤其是一些旧区改造项目，原先的规划许可早就过期失效了，而原址重建的项目又缺乏相应的土地资料或者用地范围材料，因此造成了现在的规划手续“办不下来”的局面。
对于这种情况，理论上确实属于“违章”建筑，但因为其合法性基础依然存疑，所以也不能彻底算“违章”。 根据我个人经验来看，这种因为没有充分证据证实自己的建设的合法性而被规划部门认定处于违法状态的建筑，通常不会强制拆除。
但是，如果城市规划需要且补偿合理，则拆迁方会采取协商的方式让业主自行拆除，或者至少是在限期内自行改正。否则，一直僵持着对城市形象和职能部门的形象都是个打击不是么？ 所以，如果你看到某些别墅区的建筑外观有点奇怪，或者某个独栋别墅的院子比正常的要大一些，请你不要惊诧。可能不久之后，这些建筑就会恢复原状甚至更为合理美观。