洋房还是别墅好？
这个问题有点笼统，我简单说下，您自己决策。 首先，价格方面，洋房一般指7层(含)以下，带电梯的住宅；而别墅一般指的是独栋的洋房，或是带露台、花园的多层住宅。两者相比，同地段同品质的情况下，洋房的价格一般低于别墅价格(注：北京上海等大城市有限价政策，两者的差价并不大甚至倒挂)。 其次，用地性质不同，洋房的土地用途一般是居住用地；而别墅的土地用途是住宅用地(别墅区)或综合类用地(含别墅的综合性小区)。所以从土地性质上讲，洋房的容积率一般是大于别墅的（一般情况下，普通商品房的项目平均容积率为2.0左右，而别墅的项目平均容积率则不超过1.5）。 最后，居住体验上，由于别墅一般为独门独户，所以私密性和独立性均较好；而且一般会有大面积的花园和露台，所以体验感更好。但同时，别墅一般位于相对较偏的地方，离市区很远，交通很不方便，且各项生活配套不全。
相比之下，洋房就舒适得多。它一般位于市中心区域，交通便利，各种生活设施完善，而且有高层做伴，并不像别墅那样显得过于孤傲和冷清。同时，现在有一些洋房产品在设计上借鉴了别墅的一些元素，比如带电梯、大面积露台等等，从而提升了户型本身的舒适性。当然，这些产品的得房率会稍微低一些。