北京翠湖别墅在哪？
北京最著名的别墅区，非朝阳公园板块莫属。 这里的别墅区，大多毗邻着城市高档住宅区。 譬如说，将府新苑旁边的怡海花园、燕莎桥东北角的炫特嘉园以及亚运村板块的汇佳苑小区等等，都称得上是豪宅。 但要说最贵的别墅区，那还得数朝阳区东三环北路的翠湖山庄！
早在1994年6月，这里就诞生了北京第一个“亿元地王”。这块地当时的成交价就高达10.78亿元人民币，合每平方米地价2753元人民币（相当于现在的12万元人民币/平方米）。 这块地的面积有5085.35平方米，是当时北京占地面积最大的地块之一，也是当年全国十大地块之一。后来，这里由荷兰皇家建筑事务所设计，建成了如今的翠湖山庄。
随着时代发展，翠湖山庄周边的高档公寓与写字楼不断林立。这一带也变成了北京的国际化社区，居住着大量的外籍人士。为此，这里的别墅区还衍生出一套特有的配套服务——专门接待外籍客户看房的房产中介，就分布在翠湖山庄附近的大街上。
作为曾经的“地王之所在”，翠湖山庄的价格一直是北京别墅区的“天花板”级别。据我了解，目前翠湖山庄二手现房基本都在3200万元/套以上，而刚刚建成交房的新房项目均价更是达到5万元/平方米。这个价格甚至还超过了一部分城区的老破小。
除了价格贵，翠湖山庄的别墅户型也格外讲究。由于开发商当初拿地的时候就明确了必须开发低容积度的别墅产品，因此这里的独栋别墅都是上下两层，每户都有独立的院子和车库，户均建筑面积在400平方米左右。
不过，像这样占地少容积率低的别墅，现在在北京已经很难找到。