别墅是多少平方？
首先，从建筑上区分，住宅区分墅和洋房两类。 通常来讲，4层或以上的建筑物，属于别墅；8层以下的属于洋房。（注：这里只讨论高层公寓中的别墅、洋房概念区分，不讨论低层住宅中花园洋房的概念） 其次，从产权属性分，又可分为独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、平层别墅等。
独栋别墅： 即单独一栋的房子，少有居民使用，多为度假休闲类房产或者私人庄园类居住产品。大多有占地面积广、绿化环境佳、采光通风好的特点。 联排别墅： 由几栋楼房串联起来的别墅，每栋各有一个单元，下层带车库，一般有3-4个房间，适合一家三代人一起生活。
叠拼别墅： 由多层建筑构成，分层式，每一层层高较低，一般在2.7米左右，上下两层之间有楼梯连接，类似公寓的感觉。分为下叠、中叠、上叠。 下叠：一层一户，有独立的出入通道；
中叠：一层两户，中间有公用的走廊； 上叠：顶层两户，有独立入口。
平层别墅： 多指层高较高的大面积户型，没有立体空间，但可能带有露台。还有另一类是结构上一楼与二楼同高，但一楼并不在平面上的别墅，这种也属于平层的范畴。 第三种分类方法最为常见，以是否临路划分，将别墅分为路旁别墅和后院别墅。
路旁别墅： 有较好的景观资源，视野开阔，多位于市区边缘的别墅区，交通便利，环境优美；后院别墅：地处相对闹市的地方，需要具备一定的心理承受能力才能购买，同时由于地理位置的因素，价格往往较路旁别墅便宜一些。