农村多层双拼别墅？
双拼就是两家人一套房子，这个在建筑上很好处理。关键是土地的问题，因为双拼一般占地面积比较大，但是又只有两家人的使用权，所以土地性质一般是住宅兼划拨用地（比纯住宅用地出让金便宜很多），当然有些地方也可能有办法转成纯住宅用地。 这种房子主要是考虑两个问题，一个是采光通风，由于两边不能开窗，只能靠天井采光了；另一个是防漏雨，由于屋顶是坡屋顶并且可能有一边是吊脚楼，做好防漏很重要。
另外说一下双拼的经济性，因为两户人家共用一些基础设施，比如外墙、大堂等，所以造价经济性要比独栋要好些，但这是相对于独栋来说的，其实造价还是比多层的排屋要高的。 至于说到产权的问题，从法律上讲是不占地方的，因为占地的是土地证，而规划批文一般都是一户一宅的面积，当然你也可以申请增加面积，但这就要看当地政府的态度了，因为毕竟现在宅基地都是严格控制，没有土地证的话你也不好单独去找政府谈增加面积的事情。
农村多层双拼别墅设计的关键在于户型流线互不干扰、居住功能独立，看上去又非常和谐，浑然一体。在户型设计上，农村的多层双拼别墅一般每家每户都是四室两厅甚至三厅、五室、复式的格局，每层都带有卫生间，满足现代生活对私密性和舒适感的要求，厨房和餐厅也可以分离开，让烹饪环境更加卫生。
立面风格一般使用新中式、新古典、英伦风格等流行风格，整体气派豪华又不失亲和感。这些欧式风格的双拼别墅通过立面构图的巧妙设计，和谐地将两户人家融合在了一起。既保留了独门独院的独立性，也不会让邻居感到尴尬。
双拼别墅的底层层高一般在3.8米以上，立面造型丰富，营造强烈透视感，建筑外型宏伟庄重，居住宽敞舒适，户与户之间不互相干扰，私密性极高。既有大房子的居住空间和居住品质，又具有小房子的经济性，不失为想建设双拼别墅的农村建房业主的理想之选。
