农村多层双拼别墅？
双拼就是两家人一套房子，这个在建筑上很好处理。关键是土地的问题，因为双拼一般占地面积比较大，但是又只有两家人的使用权，所以土地性质一般是住宅兼划拨用地（比纯住宅用地出让金便宜很多），当然有些地方也可能有办法转成纯住宅用地。 这种房子主要是考虑两个问题，一个是采光通风，由于两边不能开窗，只能靠天井采光了；另一个是防漏雨，由于屋顶是坡屋顶并且可能有一边是吊脚楼，做好防漏很重要。
另外说一下双拼的经济性，因为两户人家共用一些基础设施，比如外墙、大堂等，所以造价经济性要比独栋要好些，但这是相对于独栋来说的，其实造价还是比多层的排屋要高的。 至于说到产权的问题，从法律上讲是不占地方的，因为占地的是土地证，而规划批文一般都是一户一宅的面积，当然你也可以申请增加面积，但这就要看当地政府的态度了，因为毕竟现在宅基地都是严格控制，没有土地证的话你也不好单独去找政府谈增加面积的事情。