最近正好整理了一份南京别墅地图，先拿出来分享吧！ 随着土地资源越来越紧张，未来别墅产品会在南京逐渐消失，现有的别墅项目也会陆续清零，现在买别墅，可以说是最后的时机了！ 那在江宁汤山、溧水无想山等地远距离通勤，是否值得？
个人认为如果是自住的话是值得的，毕竟现在大城市的别墅市场基本都是空窗状态；但如果是投资的话，则不值得。首先不是刚需盘，成交量很低；其次，目前周边的生活配套都不齐全，需要长时间等待；最后，从规划上看，区域发展受制于交通和配套，空间并不大。
对于想要投资的客户来说，可以看看位于仙林湖的融信世纪东方，面积小，总价低，将来好出手；或是在新街口附近的中冶盛世滨江，地段好，配套全，还有一线江景，未来的升值潜力也很大。
楚佳昕优质答主世茂五季
世茂五季占地22万平方米，建筑面积60万平方米，规划2000户。项目西临秦淮河，北靠方山，南接上坊新城，东邻规划中的地铁11号线，是南京首座集自然山、河于一体，人文环境优越，教育、商业、交通等资源完善的地铁纯水岸低密度墅区，堪称城东首席五代全龄人文墅区，堪称城东首席“五代全龄人文墅区”。世茂五季凭借自然山河人文大境，首创南京主城五代全龄“优居”纯别墅社区，涵盖城东独有的法式双拼别院、纯板式观山亲水大宅等，首期300席纯水岸五代全龄观山别墅组团即将面世。
云樾观筑
云樾观筑是银城在仙林湖板块精心打造的低密度纯别墅项目，位居仙林湖中央生活区，距离仙林地铁站仅10分钟车程。项目紧邻10万方仙林湖，规划有仙林中心体育馆、科技馆及文化馆。项目周边名校林立，江苏省政府仙林小学、南京外国语学校仙林分校与南京金陵中学仙林分校等优质教育资源环绕；更有10分钟仙林湖中央生活圈环伺，生活配套完善。项目规划有300席纯美英式水岸别墅，包括地上两层、三层及三幢叠墅，主力面积为215-290㎡，容积率0.45-0.7，户户坐拥仙林湖一线湖景。英国原班规划团队坐镇，斥亿打造五星级托斯卡纳式园林景观，银城顶级物业服务为业主提供24小时一站式贴心管家服务。
