别墅装修业务员怎么跑?

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谢邀! 其实这行挺锻炼人的,我也从不懂到懂,慢慢来学习,来分享我自己的一些经验吧…… 业务人员,顾名思义就是推销产品的,那我们就先从如何找到客户开始。一般有如下几种方式: 当然以上只是引子,如何找到更多的客户,就需要你动动脑筋了。比如我在前期做装修咨询的时候,会先收集客户的信息(也就是打电话询问是否装修,准备装修什么风格之类的),然后再进一步沟通。这样既能做到不浪费每一个客户资源,又能让自己更了解客户的需要从而确定设计方案。

另外需要说的是,不管你用什么方法联系到业主,记得都要先问问对方是否正在装修或者是否有装修的计划。如果有的话,再进一步确认对方的装修风格以及预算等等。因为有的人即使有心装修,却因为各种因素而迟迟没有行动。比如房子还在按揭,或者是手里资金不够等。所以切记不要贸然去联系已经装修好的业主哦~ 找到了客户之后,就要想办法让客户来找你。这时我们可以采用以下方法:

当然以上方法都需要你有足够的口才和应变能力,如果客户提出的问题比较难回答,那么你就可以采取迂回战术。比如说您可以带他去参观我们公司,去看看我们的设计案例,看看我们的施工工地等等,用这些来证明你的专业水平。

在谈单的过程中,要尽可能的了解客户的需求,并且将自己的想法和建议传达给客户,争取让客户采纳。同时还可以借助设计图纸或者是样板房来打动客户,让他说出“yes”. 有时候客户虽然嘴上说“no”但其实他的内心可能是“maybe”,所以不要轻易放弃任何一个可能成功的客户。毕竟销售这块是充满挑战与激情的。

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1、别墅业务员工作特点 舒适程度高 一般说来,一个优秀的别墅业务员待遇是很不错的,尤其是提成,是普通商品房销售的几倍甚至是十几倍。

2、工作时间长 从事别墅销售,工作时间相对来说比较长。由于很多客户都是公务人员,通常要在吃完饭后才有时间看房,因此,他们的工作时间大多集中在晚上以及周末。有时,为了跟进一位客户,他们还要出差到外地。

3、压力大 能够销售得起别墅的客户毕竟还是少数。因此,这一类业务员的业绩压力非常大,业绩压力大,往往也会带来巨大的精神压力。

4、知识面要广 卖普通商品房,只需把握楼盘的细节,了解周边的情况。对于别墅业务员而言,由于客户基本为社会的上层人士,知识面非常广,因此对业务员的素质要求很高。同时,别墅在地段、规模、装修方面一般都要好于普通商品房,因此,业务员还需要了解风水、家居设计、生活时尚等多方面内容,这样才能与客户有更多共同语言。

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