富力金港城别墅怎么样？
现在在珠海金湾区红旗镇，有500万预算，想买一套海景房自住，目前在看富力的金港城三期·湾景，感觉性价比不错 ，请问这个楼盘值得买吗？
回答：先说观点，如果是我，会购买。 我跟楼主一样，也是一个想要在海边安家的人；也曾经看过很多项目，金洲南、九洲新城这些热门区域的新盘都去看过，最终选择了金港城；目前住在金港城的自购房源里，对房子自己还挺满意的。 为什么这么说呢？因为我觉得一个项目的价值体现在3方面——地段（区位）、配套（交通、环境等）和产品本身。而金港城在这三个方面都不差。
首先，从地段上看，金港城位于珠海的西大门，与广州毗邻；周边还有即将开通的广州地铁22号线延长线（10年内通地铁不是梦），以及金港快线（广连高速广东段已经正式开工，全程约38公里，预计2023年通车，到番禺仅40多分钟），交通非常便利。
第二，项目自带商业和小区配套，能满足日常生活所需。距离最近的超市步行也就7-8分钟的样子，而且小区里面就有小学，不用出社区就能解决孩子读书的问题。
第三，产品本身属于低密度别墅区，一梯一户的设计保证了居住的私密性。南北对流的采光通风，加上高层的优势，可以看海也可以看园林。双阳台设计，客厅直望大海，卧室瞰园林景致，景观很不错。
当然，项目也存在不足之处。除了位置靠近高速有一点噪音影响外，就是人车不分流，会有车辆出入，对于低层业主可能会有一定的影响；另外，作为纯别墅小区，居住的人群相对单一，缺乏一定的多样性。
不过，考虑到总价仅需200来万起，这样性价比还是非常高的了。
最后说一下楼主关心的学位问题。虽然目前暂时不能确定具体学区，但是按照就近原则，应该会是吉大中学/附小（省一级学校）的分校，教育水平有保证。 最后补充一点，这个项目是2006年拿的地，当时规划是酒店和住宅，后来改为住宅+会所+公寓，所以产权是70年的，并不是一些网上所说的50年。 以上，希望对你有帮助～