别墅一层面积多大？
这个还真没有固定标准，得看地段、看环境、看设计等等因素。 比如说，同在一个小区里，有临湖的、有靠山、有靠公园的、有靠学校的……不同位置价格差别很大；
比如说，同样是湖景房，有的能看到湖全景，而有的仅能看到半湖；
再比如，同样做全明厅室，有些户型通过窗子就能引入大量自然光，而有些即便开门见窗，可采光进深依然很有限……这些都在无形中增加了建造成本，并进一步反映在房价上。
不过一般情况下，相同地段、相同环境条件下，别墅层数越多，单位面积的建造成本相对越低(不考虑土地成本)。这主要是因为中间层需要承担的楼梯等公共区相对较多造成的。 所以如果经济上允许的话，建议选择多层住宅，居住舒适度高，私密性也更好一些。
卜岗优质答主层高决定了房屋的高度，一层面积就是总建筑面积减去二层面积再加上层高（如果是小复式）。
一般房屋的层高为2.8米，而别墅的层高一般在3.1-3.3米。
但是，现在有人喜欢用假复式或真复式来做户型，用以增加空间层次感和节约用地，这种情况要特殊说说：
先说假复式，就是开发商把层高做到4.8米以上，然后用一半空间做成夹层，这样，在户型上就呈现出了有两层的效果，但是这种复式不计面积，所以一层面积还是按照层高3米来算。
再说真复式，就是比假复式多了一个计面积，这种情况一层面积就要用总建筑面积减去二层面积，再加上层高。
