联排别墅为什么进深长？
先引用知乎上的一个高赞答案 建房子的时候，首先考虑的是怎么利用阳光，微风，雨水，以及尽量少的能耗来建造房屋并让其达到合适的舒适度。 所以你会看到西班牙建筑普遍开窗都很宽敞且没有空调外机，德国的建筑除了有严密的结构体系之外，外墙都是大块玻璃，夏天室内几乎没有空调冷风，阳光充足温暖…… 而我们的传统户型，窗户很小，空调冷风直吹，冬天还需要生炉子取暖（比如我老家60平的小洋房，烧煤的炉子就摆在了客餐厅中间）。
那联排别墅为什么要搞成进深大的长方形？ 这是因为，在南方，尤其是江浙一带，夏季东南风(台风天)较多，而冬季阴雨雪天气也多。所以，为了尽可能的让房间都能晒到太阳和通风，又考虑到阴雨天气，因此设计成了宽进深、短梁短柱的多窗房屋。 在北方，由于气候原因，房屋进深不大，开间却可以做的很大。原因是北方日照时间比南方要短，而冬季又是干冷，不需要考虑室内除湿问题(南方的地暖也是近两年才逐渐普及的)。 所以你看北京民居多是开门见山的大开间住房，而浙江江苏的民居大多是窄进深的多窗房屋。
再说说题主关心的公摊问题。 为什么同一栋楼上，联排别墅的公摊居然会比高层还大？ 因为联排别墅一般没有电梯，而每家每户都有大门，而且房间数量也不少，这样，楼梯间，电梯间，过道等公共分摊面积就多了，当然，每层户数少，自然建筑面积/套内面积的得房率也高了。 (PS：这里不谈别墅地下部分，因为国内绝大多数别墅地下都不住人，而国外很多地下方是停车场或者娱乐空间的别墅，其地下面积其实算进了销售面积，这就导致别墅的公摊面积计算更复杂些)