外国禁止别墅吗？
这问题问的... 欧洲各国对于建筑的高度和容积率是有严格限制的，一般来说，城镇中心区域、自然景观地区以及历史文物建筑的周边，是严禁建造高楼大厦的。所以所谓的‘别墅’在欧洲其实是常见的低密度居住形态（和中国人理解的别墅差别非常大）。 不过既然题主说了‘外国’，那我就说说我对几个海外国家或地区的房地产市场的认识吧——我认为这些国家的房地产市场分区域来看的话可以分为‘供给驱动型’ 和 ‘需求驱动型’两大类。
什么是供给驱动型市场呢？简单来说就是土地供给量大，住房供给能力强，房价调控空间大的那种。以美国为例，虽然人均GDP很高，但是美国的地价是非常便宜的，以加州帕罗奥托市为例，这里号称是硅谷的中心，高科技公司的云集地，这里的地块平均价格每平方英尺（1平方英尺约等于0.093平方米）只有257美元！而在北京上海等一线城市，同等面积的土地价格大概是美国的7倍左右，如果是深圳，则是美国的20多倍。如此悬殊的差距意味着，在美国，只要预算足够，你就可以无限度的获得大片的土地供你搭建房子。
那么结果就很明白了，在供给驱动型市场上，因为土地价格的低廉，政府又有足够的空间通过增加土地的供给量来压制房价，因此一般不会出现大范围的房地产危机。 除了美国以外，其他很多拉美国家和亚洲新兴经济体也是如此，这些国家通常经济活力充沛，但经济发展极不均衡，一方面贫穷落后，另一方面又拥有大量尚未开发的土地资源，可以用来盖房子。
于是，在这些国家买房，我们经常会看到这样一幕：开发商拿着一块荒地，跟您说，看咱们这儿环境多好，交通便利，以后附近还会建几个大型医院和学校，您买不买？要是你不买，过不多久，周围基础设施陆续建好，房价就上来了哦~ 所以，在美国等其他‘供给驱动型’的海外市场买住宅，就跟我们在国内买普通商品一样，是完全自由的，不会受到任何政策和土地配额的限制。当然，你想在那里买地皮盖超豪华的独栋别墅也不是不可以，只不过费用可能比中国要高不少罢了。
相比之下，欧洲就堪称‘需求驱动型’了，在这里，你要想买住宅，首先你得是本地公民或者永久居民，其次你的收入和资产都得达到一定标准，最后你才能顺利获批贷款买到房。
以英国为例，想要在当地购买普通住宅，申请人必须满足以下条件才能获准入籍： 无犯罪记录且满12个月； 申请人在国内的固定资产总价值不低于500万元人民币； 在英国没有已购/租用的房产； 符合英国移民计划的语言要求； 满足移民计划设定的其它申请条件。 而法国对购房者的要求更是苛刻，不是一般人能负担得起的： 非欧盟成员国公民； 在过去五年中，必须在上述房产所在的省份连续居住至少6个月以上； 有稳定的收入和收入证明，且年收入不得低于8万欧元； 申请人在法国及申根国均无犯罪记录且无拒签史； 购置房产必须是自住而非投资或以出租为目