昌平哪家别墅好？
本人目前在昌平区域内看中了两个项目，一个是大城小院（位于回龙观），一个是西山荟馆（位于昌平沙河）， 大城小院5居380平米 售价664万元 西山荟馆129-145平 均价4万/平方米 在做海外房产也有些年头了，对国内楼市也有一定了解。 对于这两个项目本身而言都是不错的，但考虑到预算和需求，还是要更推荐您购买大兴区的西山荟馆！ 为什么会这样推荐呢？接下来就由我为大家分析一番~
首先从区域位置上看，两个项目的区位优势都很明显。 大城小院位于回龙观区域，属于昌平外溢的第一站；而西山荟馆则位于西五环外，地处海淀、西城、丰台三区交界处，距离天安门直线距离约7公里。 两者到市区的通勤时间都差不多，都在半小时左右，对于在城里工作的人来说，都可以做到早晚通勤无压力。 再来看交通配套，两个项目都有轨道交通经过，其中大城小院临近8号线育新站，而西山荟馆则靠近10号地铁线巴沟站。自驾的话，出行途径京港澳高速、四环、三环等主要快速路，可快速到达北京各个城区。
教育配套上，大城小院周边有北京师范大学附属实验中学分校、北京清华附中学校等学校，西山荟馆则是北师大第二附中朝阳学校（九年一贯制学校）和首都师范大学附属丽泽中学（高中）的双学区，整体教育资源较为优质。 最后来看项目自带的配套及周围环境，大城小院容积率仅为1.1，绿化率更是达到30%以上，内部配有会所、泳池、幼儿园以及社区商业，居住氛围浓厚。 项目南侧有一大块绿地公园，环境优美，适合日常休闲。
而西山荟馆则毗邻昆明湖，拥有得天独厚的自然生态资源。 而且项目为纯低密社区，户型全部为洋房产品，得房率高，居住舒适度也不错。 项目西侧建有3万方商业，满足日常生活所需。 不过相对来看，西山荟馆的价格要高出一大截，平均单价在4万元/平方米，而大城小院仅3.4万元/平方米起。 但结合两者的周边配套来看，这个价格差其实是合理的。
最后提醒一句，目前北京各类政策不断，刚需上车的机会不多了，如果您有意向入手，建议尽快下手！