小区别墅在哪?

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这个要看在什么地区,还要看具体的位置和周边的情况。 如果是在小县城或乡镇上,那么一般就是普通的多层住宅或排屋,一般是两层或三层的设计,带一个院子,也有部分一层的。这种房屋一般都是自己住或者父母居住,条件较好一点的会建个花园、弄个小泳池之类的。 在大城市里就分区域了,比如在北上广这样的超大城市,由于土地资源紧张,一般新建的别墅都是排列整齐的叠拼别墅,上下两层,相互之间有围墙或者花坛等间隔开来。这种类型既保证了别墅的私密性和宽敞性,又不占用过多的土地。在个别项目里,甚至会出现一层的别墅,这种户型比较少见,一般会有庭院。 而在其他二三线城市,由于土地的供给相对宽松,则会有较多风格的别墅。比如常见的联排别墅,双拼别墅以及少量独栋别墅等等。这些别墅大部分都有大面积的庭院。

对于普通消费者来说,可能更关心的是别墅的价格的问题,因为价格受诸多因素影响,所以很难有一个明确的数字来表示。一般情况下,如果地段好,配套齐全的话,那么别墅的价格跟同区域同类商品房的价格相差不大;而如果地段较差,那么别墅的价格就比同区域同类商品住房便宜一些。 不过现在有一些开发商打出了“别墅现房销售”的口号,也就是在购买别墅的时候,不用等待漫长的建房时间,即买即交付使用 !这一定程度上可以省去贷款买房的利息,也可以及早享受别墅生活。

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天心区:南湖新城、省府文化公园、湖南杂交水稻研究中心、湘园别墅、湖南有色地质勘查局、劳动西路天虹附近一带、韶山南路湘域香峰,西文庙坪、湘府西路南段等。

岳麓区:西湖文化公园附近、橘子洲头、咸嘉湖西路、西湖大院旁和枫林一路汇一城附近小区、南二环橘子洲大桥西往南走约1公里处的湖心岛,大河西先导区金星大道一段等等。

开福区:长沙市水利局(芙蓉北路和东二环交汇处)、洪山庙、银盆岭(长沙绕城高速西北环金霞大道路口处、长沙市体育学院附小旁、秀峰路附近、长沙市体育馆一带、金泰路银园投资大厦附近等。

雨花区:天际岭隧道和长沙收费站附近、香樟路、石莲南路、劳动路花侯路附近、汽车南站等。

一般来讲,城市的边缘地带,因为占地面积大,土地成本较低,而别墅的主要成本是土地成本,所以郊区别墅的造价要便宜些。但是,同样都是长沙别墅,市区因为位置好,交通和生活配套设施完善,所以也会有比较高的升幅。所以,在长沙买房选择别墅,可以考虑市区的老别墅,升值空间大,如果想自己修建成大别墅,还是建议选择城郊接合部,甚至郊区。

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