现在这种共享民宿，其实有点类似前几年共享单车的模式，只不过换了个赛道而已。 所谓的租赁期限问题，其实是在考虑两个问题：
1、是否长期有人住而没有人整理和打扫？（长期不清理会不会变成垃圾场？）
2、是否允许转租或二次售卖？（万一我租了之后不能去，是不是钱就打了水漂？） 所以要解决这两个问题。
第一、房东直接参与进来，比如B站的那个视频，就是某房东自己拍的视频，介绍自己的房子，这种方式可以解决第一个问题。同时房东对租客的控制力会强很多，毕竟那是他的房子，他来负责肯定没问题。
第二、平台介入，建立相应的规则来解决第二个问题。目前似乎没有看到相关规则，所以第二个问题还是存在。 我个人觉得，这类产品想要长远发展，应该还是找专业的人来做专业的事。房东提供房屋，收取租金；平台或者运营公司负责对接，协调处理相关问题。
当然，这里面可能涉及到产权的问题以及收益分配的问题，还需要仔细琢磨。毕竟目前看来，这还是一个新的赛道，还没有相关的法律法规进行约束，各走各的路，互不干涉。 但谁又能保证呢，也许过几年，这种形式就被规范了呢！
何亦强优质答主分时度假的发展最早出现于欧洲及北美等发达国家，20 世纪 50 年代末到 60 年代初初具规模，至今已经有近 60 年的发展历史。据统计，目前分时度假在美英等国的拥有率在 7%左右，在欧美各国中每十户家庭就拥有一户分时产品，而在意大利、法国及西班牙拥有分时产品的消费家庭更是高达 25%左右。
分时度假作为国际上一种流行的度假旅游方式和一种高端不动产，它在经过数十年的发展后，在欧美等国已经形成了极为完善的交易和流转体系，拥有广泛的受众，具有较为成熟的市场，甚至已经超越了旅游及度假的范畴，成为了人们生活的一部分，其发展程度已经高度社区化。
从分时度假的发展趋势看，国际分时度假已经进入成熟发展阶段，市场规模不断扩张，度假村数量及交换会员数量稳步提升。数据显示，从 2003 年到 2012 年国际上已经签署了交换合同的分时度假村数量从 2114 处增长至 5314 处，复合增长率达到 11%，参与交换的会员数量由 390 万增长至 450 万，复合增长率为 1.66%，其中，仅 2012 年一年间交换度会员数量就增长了 18 万，增速达到 4.2%。
同时，在分时度假交换体系日益完善下，全球交换度假住宿单元稳定增长，由 2003 年的 244万增长至 2012 年的 433 万，复合增长率达到 5.42%。据预测，到 2017 年，全球分时度假村数量将增长至 7765 处，参与交换的会员数将上升至 530 万，而交换度假住宿单元将增至 550 万。
