别墅层高几米？
别墅的层高一般在3米以上，如果低于这个标准的话，那就有点尴尬了。 首先，我们所说的别墅一般指的是独栋别墅，也就是带有私家花园的纯住宅用地房屋。这类房屋的容积率很低，一般来说只有0.5左右，所以建筑的体量就不会太大，一般在400-500平方米之间。
因为建筑体量的关系，一般的别墅会有较大面积的地下室，来作为车辆的停放和家居的储物空间。当然，有些开发商会利用地下空间来做其他的用途，比如做会所、做商业等；还有一部分开发商会把部分地下车库拿出来做景观绿化，以增加小区的绿化率，这种情形下就会给业主多留出一些公共空间。 因为有地下车库的关系，地面上的建筑层数就不会太高。一般情况下，底层会做架空设计，然后每层楼的高度也不会大于3.2米，这样确保光线能够照射进地下。而地上部分则一般会做成三层或者四层。
当然，也会有例外的情况。比如说在一些比较重视中式的传统审美的小区里，往往会建造一些层高很高的楼房，作为住宅使用。这些房子往往一层会做很大的挑空，二三层也会留有很多阳台和观景窗，这样从外面看过去的时候，房子的通透感很强，层次感也很好。但是这样的房子在住起来的时候，可能就会有得顶层住户头疼的“顶天立地”之感了。 现在有一部分开发商会将一些旧的建筑进行改造，重新用作其他的功能。这种情况下，因为原来的结构很难适应现在的需求，就会出现层高非常局促的情形——也许不到2.7米呢！ 所以说，买房的时候要看清楚哦，不要被“高大尚”的外表骗了哦！