别墅属于多层？
看结构形式，看容积率 看结构形式
别墅的结构形式主要有两类，一类是单层独栋的，另一类是叠拼、联排或联墅。 单层独栋别墅的结构形式与单体住宅类似，只不过体量大些而已，一般没有地下面积（除了地下室）和二层及以上楼层。 叠拼别墅是地上三层、地下一层或地下两层，主要特点是在同一个小区里，由多幢楼重叠而起，以叠拼的形式呈现。
联排别墅是一排连着一排，一般是四联或六联排，以联排的形式出现。 以上三种别墅，都可以称之为“多层”。 从土地利用的角度来看，这类别墅建筑密度与容积率都较高，虽然每户的居住空间比较大，但整体上的公共配套相对不太完善。
看容积率
通常来说，普通住宅小区的设计，规划建设用地一般不超过2.0；但如果项目选址在城市周边，或是为了迎合部分消费者需求而开发的旅游地产项目，则很可能超过这一标准。 而别墅不同，尽管它也有多层和中层（4～6层）之分，但因为其功能上的单一性和私密性，以及户与户之间的分隔，使占地面积大大减小，同样的一块地，要是建了别墅，肯定比建了高层住宅要少很多。 在保障基本居住的前提下，适当降低住宅密度，提升绿化率，给居民营造一个舒适的生活空间，这才是别墅的价值所在。我们可以把容积率这个指标理解为“绿色建筑标准”。因此从这个角度来说，别墅又是绿色的。