多层别墅好吗?

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现在新出的别墅,几乎都是多层的了。。。 以前老别墅都是独栋的,上下层都不多。 但现在已经很少有这样设计的别墅了。。。 多层的含义就是,这栋房子不止一层…… 一般都有两三层的样子。 那么,这样的别墅好么?? ———————————————————— 要我说,太TM好了!!! 为什么要在农村建一栋别墅呢?? 因为在城市里面,你只能住得下一层楼这么高啊~~ 但是如果你在农村有地儿,就可以建一栋两三层的小楼~~~ 这样,你的车库、花园、游泳池、健身房、书房等这些城市别墅没有的配置,在农村别墅里通通都可以有了…… (・◇・)っ嘻嘻,我就是想要拥有这样的别墅~

还有很重要的一个原因:防蚊防盗!! 在农村,一到夏天,到处都是臭屁虫、蚊子、蟑螂什么的…… 而且,最重要的是,这些东西会飞进屋子里!! 我在云南昆明住的城中村,一到雨季,那个蚊子有多大??? 差不多是这样子的——▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼ 这玩意儿要是叮了你一口,那你今天晚上就别睡了,必须去打预防针…… 否则,你一个夏天都会睡不好~(﹏) 还有盗窃问题…… 你住在城里的小区里,虽然每天出门回家都要上锁,但是总觉得不放心,对吧? 毕竟小区里也有偷车,偷电瓶车,甚至偷小孩儿的…… 但是在农村就完全不用担心这个问题啦~ 因为你的别墅,就是这么霸道~

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多层别墅在容积率、覆盖率等诸多指标的限制下,一般在3-4层左右。相对于联排别墅和叠拼别墅,多层别墅私密性较好,一般每层每户独门独院,户与户之间互不干扰,可以自由地装修、布置;上下楼活动完全不受限制,也无需担心电梯故障问题。

多层别墅一般得房率较高,赠送面积较大,甚至达到20%左右。虽然层高有限,但居住质量高,多层建筑的居住群体一般层次较高、邻里关系和谐,且居住的舒适性和便利性较强,因此居住的舒适度会更好。

由于层数的限制,多层小别墅很难通过建筑本身的错落来形成较为私密的围合空间,所以基本被做成围合式内院组团或者“点式”外院组团。对于前者,虽然从外部看上去较为紧凑,但缺乏较大的开敞空间,居住品质受到一定限制。后者在居住群体不大时,容易形成良好的居住品质,但规模过大时,流线和交通关系会较为复杂。

除了户型设计和居住舒适度之外,多层别墅的外部因素也可能对未来的保值、增值带来贡献。多层小别墅的价位较低,目标客户更倾向于普通的白领、金领,由于目标客户群较为宽泛,因此对项目的地段要求较高。同时,多层小别墅的业主大多在城市周边置业,因此周边环境、交通、商业和配套会是决定投资的重要因素。

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