几家共用别墅?

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在法国,这种情况是很普遍的。 例如我在波尔多住的公寓楼,是上世纪80年代的老建筑了,一栋楼里就住一家,不过每家的面积都很大,大概150平米左右吧(相当于国内的小两居)。

后来搬到南法沿海小城(这个城市最大的特色就是每栋楼里的每个单元都是一模一样的结构,上下两层,带有大露台和泳池),这里的房子也都是一户一层,只是没有前一种结构那么规整,每一户的露台和楼下入口都不完全一样而已....

再然后到了蔚蓝海岸海边小镇(这里是一层一户,带私人花园、车库和船位,只不过房子都比较旧了,而且海边的房子风大,有些房子外面都贴了防撞条)……虽然房子结构不一样了,但依旧是一户一层的结构。

所以在法国,无论是大城市还是小城镇甚至乡村,这种一层一户的联排别墅是非常常见的,只是风格的差异体现出不同地区居民的审美喜好。

郏梓杰郏梓杰优质答主

一、关于共有,是指某项财产同时属于两个以上的主体,而不是指两个以上的人共同对某项财产享有单独的所有权。共同共有和按份共有的不同点:在共同共有关系存续期间,共同共有人不得对共同财产划分份额,也不得未经其他共有人的同意擅自处分共有财产,即使是日常生活需要也必须取得其他共有人的同意,这和按份共有是不同的。共同共有的特征:1.共同共有以某种共同关系的存在为前提。这种共同关系可以是某种法律关系(如婚姻法规定的夫妻共同财产),也可以是某种事实关系(如两个朋友合住某甲出资买的一幢房屋,某甲与这两个朋友之间就有事实上的共有关系)。2.共同共有没有共有份额,只有在共同共有关系终止、对共同财产进行分配时,才能确定各个共同共有人应当取得的财产份额。确定份额要考虑各共有人对共有财产的贡献;有争议的,也可以由其他共有人酌情分给。3.共同共有关系存续期间,共同共有人不得要求对共同财产进行分割,也不得擅自处分共同财产。二、根据婚姻法的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,属于夫妻共同所有的房屋和其他财产,由夫妻双方共同协商处理。如果夫妻双方就共有房屋如何处理不能协商一致,就难以办理出卖房屋的手续,买受人也因此难以办理房屋产权转移登记手续。因为,按共有房屋的有关规定,房屋产权共有人之一不能办理共有房屋的买卖手续,必须共有人共同申请。

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