怎么选购别墅？
“一价定乾坤”，这是买别墅最省心的方式 ，但很多新友对价格还没有概念，所以先给大家看两个案例—— 苏州太湖边的这个项目，联排别墅，建筑面积305平米，总价290多万； 绍兴镜湖旁的这座别墅，独栋，建筑面积148平米，总价466万。 从单价来看，前者约9.5万元/平米，后者则高达3.2万元/平米！ 为什么会差这么多？ 项目不同，区位、配套等外在因素有很大差别；同样，面积段相同的情况下因户型设计不同也会有天差地别的售价。 但总体来说，国内别墅的价格区间一般是这样： 不过，现在有个现象值得注意：在一线城市及周边，叠拼、洋房等产品层出不穷，产品定位趋于年轻化。
这些产品的出现，让原本价格跨度就不大的别墅群体分化出不少新兴阶层。
比如上海嘉定区的这个小区，叠拼别墅，上叠建面113平米，总价670万元左右；中叠建面98平米，总价600万元左右；下叠建面125平米，总价725万元左右。 三种户型价格相差不大，但各有优势。 上叠私密性最好；下叠花园面积最大，中叠则兼具两者优势。 再比如北京东三环的这家楼盘，四层叠墅，上下两层，面积114-124平，总价1300万起。
这类产品由于总价上限高，且具备平层所不具备的叠居生活体验，深受改善一族喜爱。 当然，在北上广乃至一些二线城市，千万级别的别墅也不是没有。
如上海的静安府，最后一批叠加别墅，总价1100万左右；苏州的仁恒溪云雅园，最低总价也达到1020万元/套。 其实，这些项目的共性不是在于总价多高，而是都位于城市核心地段，且配套齐全，交通便捷。
但如果是首次置业或预算有限的伙伴，又想拥有别墅体验，不妨关注一下洋房产品和郊区别墅区。 比如说无锡的融创文旅城，号称全球融创第6代住宅，售价仅15000元/平米起；杭州的滨江春语云树，均价也不过3.3万元/平米，比一些普通平层住宅还便宜。 同样是别墅，但这两种产品既保证了墅居的品质，价位又同高层持平甚至低于平层，不得不说十分诱人。