别墅怎么成交？
首先，恭喜您，您已经找到了目标客户，接下来就是要让这些业主快速、高效地找到您！ 一般来讲，别墅客户分为两大类：一类是自住客户；另一类就是投资客户。 自住型客户又可以根据其购买目的进一步划分，比如：改善型居住条件而购买的别墅，或者因工作等原因异地购房的别墅等等。
无论是哪一类客户，想要成功交易别墅，都要做好以下三点： 当然，在具体执行的过程中，可以根据实际情况对以上三个方面进行细化并制定相应的策略。 但不管怎么样，只要抓住了核心关键，再结合自己实际的能力范围，就能让销售工作事半功倍！ 另外，在具体的销售过程中还有需要注意的地方：
1．做好铺垫，巧迎访客 对于别墅这种产品，客户在购买的时候或多或少都会有一点心理障碍，因此作为销售人员在接待客户的时候就应该有意无意的给客户做心理建设，淡化客户的心理障碍。 与此同时，还要掌握一定的谈话技巧，通过交谈了解客户的真实需求——是投资还是自住？是改善现有居住环境还是异地买房？只有抓住了重点，才能有的放矢，提高成交率。
2．挖掘需求，破解疑虑 与客户沟通的过程中，销售人员必须尽量满足客户需求，同时挖掘更多的潜在需求以及解决客户所有的怀疑和顾虑，唯有如此，才能最终促成交易。
3．提供一站式服务 在交易的过程中，可能涉及到的问题和细节有很多，作为销售人员应当尽可能的帮助客户去办理各种手续，提供一站式服务，这样就能从一定程度上降低客户的忧虑，提高签约率。