异形别墅好吗?

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1.首先,从外观上来看,异形建筑确实比传统建筑新颖,给人耳目一新的感觉;其次,由于异形建筑的构件、结构体系一般比较复杂,所以对材料性能的要求也会更高一些(比如异形构件往往需要考虑受力的要求而采用强度更高的材料),这也使得建筑师在设计的时候更花心思,从而能够充分展现设计者本身的设计理念和人文精神。

2. 异形建筑除了给建筑师提供充分的创作空间之外,还给结构工程师们提出了不小的挑战:如何利用结构的有限能力去实现建筑的外在需求并保证其安全耐久是一项需要不断深入研究的工作。对于结构工程来说,传统的方形、矩形的建筑布局虽然会带来一些构造上的难题,但结构力学本身的原理却更加简单,工程师们也可以通过计算来得到更加精准的设计方案;而对于那些异形的建筑而言,因为造型不同,各部分的受力情况也将不尽相同,因此结构设计也需要更细致地划分和计算才行。

3. 从技术层面来看,建造一座异形建筑要比建造一座传统建筑困难许多。这是因为异形建筑不仅外形多变,内部的分割也很可能是随意的,这就让施工组织设计和材料计划安排变得更为复杂,同时,由于异形建筑更多的使用了装配式建筑的形式,所以也对其生产、运输、装配、连接等各个环节提出了更高的要求。 当然,如果从成本角度来看的话,异形建筑其实并没有传统建筑那么经济,因为这涉及到了更多的人力物力投入以及技术的研发。

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异形空间主要是指有斜屋面、圆弧顶、圆弧墙、挑空、复式等结构的住宅空间,其复杂的空间形态,常常突破了常规建筑结构,在传统的户型中比较少见。而别墅由于空间尺度足够大,通常会用到坡屋顶、阁楼、复式、挑空等结构,因此现在市场上销售的异形住宅基本都是别墅。

对于是否购买异形住宅,关键看是否认可异形结构本身的居住使用价值。如顶楼存在坡屋顶结构,一些住户觉得可以利用其结构做成阁楼从而扩大使用面积、且比较与众不同很值,另一些住户觉得不能满用、维修麻烦,不划算。

由于异形住宅复杂的空间特点,其平面组合形式更多样、更具变化,并使户内空间具有更高的灵活性和自由性,为客户提供独一无二的空间体验,并能较好地满足客户追求自我的个性化居住诉求,在户型的实用性和舒适度上相比普通住宅具有一定优势。

但相对的,异形住宅也会因为空间特点,使居住空间存在局部采光或通风不足的问题(如有坡屋面的顶楼);结构复杂导致检修和维护成本较高;在保值方面存在局限性(目前市场上二手房源中异形住宅很少,一定程度说明其在再交易时相比矩形空间住宅,保值能力较弱)。

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