现在的新房，都是框剪结构，这种结构的别墅，其实和框架结构差不多，都是通过立柱或者边框把房间隔开，然后梁固定在立柱上或者边框上，形成承重墙。 有些开发商为了节约成本，会减少竖向的承重构件（比如减少立柱），那么房屋的安全等级就会降低！
如果房子是框剪结构，可以看看有没有这些迹象：
1、墙壁缝隙太大或出现横梁；
2、墙体隔音效果差；
3、天花板有倾斜感，或有花纹； 如果是以上的三种情况之一的话，那就说明房子可能有安全隐患哦~
那怎么判断自己的房子是不是安全呢？ 看地基基础： 如果你的房子地基基础良好，一般问题不会很大。但如果有下陷、裂缝等情况就要小心了！ 看结构受力层： 结构受力层是建筑物中直接接受荷载作用的部位，一般在地下室或是底层，如果有沉降、开裂等状况就要小心了！
谷奕羽优质答主别墅渗漏水主要原因分析：
1、先天不足。部分开发商为降低成本，选用低廉的防水建材和配置不合理，且防水施工人员没有经过专业培训，素质差，技术低劣，防水工程得不到可靠保证。
2、建筑结构原因。如管道穿越楼板、阴阳角处理及预制楼板裂缝等部位易断裂、易破损。
3、后期装修对防水层破坏（如在原有防水层上进行硬性施工、破坏）。
以上原因造成卫生间、厨房和楼地面等产生渗漏。尤其是厨房及卫生间墙面渗水、反味问题尤为突出，这使厨房、卫生间不仅成为疾病滋生之地，同时浸湿楼下天花板和墙面，直接影响邻里关系。
传统方法（开盖注浆、翻铲重做）弊端巨大，不仅停水、停电、停工、停产，而且开挖楼板会破坏钢筋结构体，危及楼板强度和建筑物安全，即使补浆也无法保证100%注满，且后续使用中极易再次破损渗水。特别对于已装修好的房间修补，费用非常大，往往整层装修都要拆除重建，甚至破坏邻近房间装修。即使重做防水，也无法达到渗漏水部位百分百无渗漏，且需要等候很长的保养固化期，甚至多次反复操作，耗时半年甚至更长，给住户带来很大的生活和经济负担。
