佛山别墅区集中在哪里?
谢邀~ 我知道的不多,就说说我知道的,希望对你有帮助吧~ 我了解的主要是广东地区(特别是珠三角)的别墅市场,从需求端来看,主要分布在一线及新一线城市。
首先,我们来看一下为什么一线和二线城市的居民偏爱别墅产品? 不难发现,大城市里高端客户对别墅产品的青睐有加,与其收入、地位相匹配的生活形态,正是别墅存在的意义——在大城市里打拼的人,除了拥有城市的繁华之外,还渴望有一片宁静致远的自留地;在喧嚣之外,独门独院的私享空间,安放身体与灵魂。于是,城市别墅应运而生。 其次,我们再来看看,哪些地段的别墅比较热门? 根据我们的统计数据,从全国范围来看,别墅项目销量排名前十的城市,分别是北京、上海、广州、杭州、成都、南京、武汉、天津、苏州和重庆。 从地域上来看,一、二线城市以及部分三四线热点城市,都是别墅项目热销的地域。其中,一线城市占3席,新一线城市占4席,三四线城市占2席。
具体到楼盘上,别墅销量排名第一的是北京颐和原著,第二则是北京香山麓园。位于深圳香蜜湖的兰苑,则位列第三。另外,在广州增城、上海青浦等地,也有不少别墅盘上榜,可见这些城市的别墅市场也较为活跃。 不过,我们仔细观察别墅销售排行榜TOP10城市榜单,会发现一个有意思的现象——在这十座城市中,既有北京、上海这样的超大城市,也有天津、重庆这种超大城市。
其实,这正代表了不同城市等级对别墅产品销售的影响。一般来说,超大型城市因为土地供给紧张,加上人口流量大,各类配套相对完善,因此这类城市往往更受欢迎,其别墅销售也更为可观。 而中小型城市虽然也有墅类产品,但受土地供给影响,开发规模受限,加之人口流出的影响,销售方面就没有那么乐观了。