联排别墅就是排屋吗？
联排别墅和排屋是不同国家对于相似类型房产的不同称谓，在中国，联排别墅和排屋被划归到多层住宅中；而在欧美，联排别墅属于独栋别墅的一种。 联排别墅一般指由多套别墅组合在一起形成的连体别墅。这些别墅一般每套都有独立的大门，内部也有独立的楼梯、客厅等公共区，但每个单元之间有共享区域，如花园或停车场等。
而排屋一般是单栋别墅，有的带有独立的院子及车库，有的则没有。 由于目前中国土地资源紧缺，开发商在开发项目时往往会采用“高低配”的方式进行规划设计——容积率高的地块建造高层公寓，容积率低的地块建造低密度住宅（通常为洋房或类独栋）。在这样的项目中，联排别墅往往与洋房或类独栋一起被归为多层住宅，在产权上也被分割成几段单独销售。不过这类项目的建筑形态和配套往往更接近独栋别墅。
当然，无论被称为联排别墅还是排屋，它们的共性在于：
1. 占地面积较大，一般在500平方米左右；
2. 每栋房子差不多有一层半的楼面高度，使得每个房间都有不错的采光和景观视野；
3. 有私家车位、花园，并有公共的共享空间。
排屋本质上是独栋别墅的一种变形，即在多块宅基地上，把原先每块宅基地上建一座独门独户的独栋别墅，通过减少间距合并山墙的方法，改为建两户或三户联排房屋。排屋虽然在层高和使用面积上与普通商品住宅无异，但由于其有独立的门户以及前后大花园，同时也不需要交纳土地出让金，因此与普通商品住宅相比仍有很大优势，价格也比普通商品住宅贵很多。
但排屋最大的缺陷是，为了在有限的宅基地内合并建造多户，每户在平面空间布局上必然受到限制，而排屋的中间户存在两面采光，日照通风受到一定限制，因此排屋一般分边户和中间户，两者价格有一定差异。
联排别墅一般有四户左右“联体”成排而建。联排别墅在土地资源紧张的城市中，是目前住宅的较优选择。它既突破了普通住宅在使用面积上的瓶颈，又继承了传统别墅独门独户，拥有小院等独有优势，而价格也比独栋/双拼别墅低很多。
联排别墅也存在排屋的通病，即联排别墅中户型也分为边户和中间户，并且一般只有前面有院落，后面则与相邻别墅是背靠背建设。
