候台碧岭园别墅怎么样？
最近很多读者询问这个盘的情况，所以特地写了这篇咨询稿。 先放结论，对于这个项目来说，价格合理，位置不错（不挨着高速），户型一般，交付时间有确定性，但是绿化等具体品质目前不好说，因为具体的建设进度取决于土拍后政府的规划要求。
1.地理位置：位于西青区津静复线上，也就是现在的高庄子地铁站。项目北边是天津实验中学中校区和天津市中心医院，往东步行半小时可以到达南开大学，项目西侧和南侧都是农村集体用地，目前没有明确的住宅开发计划(有的话也得五六年以后)； 2.交通情况：离地铁一号线高庄子站大约一百米，小区门口有52路、634路和831路公交； 3.周边情况：周边目前没有大型商业配套，购物要到万德福购物中心或者荣程广场，学校有实验小学和中学，医院是中心医院，其他生活设施较少，但是附近有个北大资源梦想城，已经建成多年，居住氛围比较成熟，基本生活需求都可以满足。（注意：此处的“附近”是指开车十五分钟左右，并不是直线距离很近）；
4.项目规划：总共25栋楼，其中9层到顶的12栋，7层到顶的10栋，小区有南北两个门，南门为主入口；
5.项目均价：毛坯洋房8500元/平米，带装修洋房9500元/平米，小高层9200元/平米 （特别说明一下，这里的洋房是真正6-8层的真洋房，而不是现在很多项目宣传的5-6层，两者之间区别很大！）
6.项目特点：绿化率较高，达到40%左右，社区内部有景观轴线和四个主题花园，整体环境较为宜居；人车分流设计，小区机动车与非机动车分开管理；洋房产品得房率高，赠送比例大，每个楼座首层都有下沉庭院，每层楼都配有电梯，适合老年人口居多或喜欢安静生活环境的人群；
7.不足之处：小区北侧和东侧部分楼栋的一楼可能采光会有遮挡，需要考虑进深较深的户型可能会潮湿等问题。