青岛市崂山区别墅区？
中韩街道，青岛高新区（前称崂山县），李沧区北部，海泊河北岸的齐长城脚下 青岛九曲社区。2012年之前隶属于青岛市经济技术开发区（原青岛经济技术开发区，现改名黄岛区），是20世纪80年代建的一个安置小区。随着经济的发展、人口的增多，这里开始变得拥挤起来…… 于是，从2012年开始，九曲开始了大规模拆迁！ 目前，九曲社区的大部分居民已经搬离，原来的建筑也被拆除。 在百度地图上搜索“九曲”二字，出来的地点介绍里有这样一段话 “因位于青岛海尔工业园附近，又被称为海尔路小区，曾居住着大量外来务工者。” 而在这里生活过的人们有一个共同点——都是外来务工人员。 他们来此的目的很单纯：买房、搬家、落户，然后在这里安家。
说起这个别墅区的来历，还要追溯到30多年前。 当时，青岛市经委为了建设新市区，决定在红岛兴建一个现代化工业基地——“红岛工业区”，并决定在此修建一条东西向的道路——京口路。 同时，还修建了两条南北走向的路，分别为现在的广饶路和抚顺路。
在修筑道路的同时，还将对附近的地块进行开发，用于配套住宅的建设。 在1984年～1992年间，这里陆续建立起几十个住宅区，由于这些住宅大多为6层左右，且楼间距较大，所以当时的规划方案中并没有打算引入地铁。 但随着交通量的迅速增长，原有的道路路网已经无法满足需求了，北京东路和山东北路于1995年和1997年分别进行了拓宽。
而这个时候，距离青岛建成第一条地铁线路也已经过去了十几年时间。 随着城市发展需要，2012年起，市政府决定对九曲实施整村搬迁，用于建设新汽车站和周边配套设施。
青岛作为山东省的省辖市及计划单列市，经济及生活水平在全国领先，因此吸引了国内乃至世界各地高收入人群前来置业移民，而青岛的崂山区域则成为高净值人群置业首选地。崂山的浮山后、石老人板块的二手房价居高不下，而作为高端改善置业的别墅则更加成为购房者的心头之爱。
在崂山投资住宅的话，要不就是公寓要不就是别墅。公寓大家应该都有所耳闻，而且现在也不少人开始选择公寓置业。而选择别墅置业的人群较少，所以对其了解也不多。其实目前在崂山也有不少别墅项目。首先提到别墅，大家第一反应肯定是李沧区的世际官邸，该项目是由香港世际置业发展（集团）有限公司和北京中和亚泰投资管理有限公司共同投资开发的。世际官邸集低层洋房、英式联排、法国传世别墅、西班牙风情叠墅及五星级商务会馆建筑组团为一体，规划总建面积20000多平米，容积率仅为0.8，并以法式新古典主义的建筑风格营造出欧洲贵族生活区的居住氛围。世际官邸整体园林设计聘请法国巴洛克式园林大师亲自设计，并采用300-500年法国贵族园艺。
另外，崂山还有纯独栋别墅――海信君和源，该项目由海信地产开发，独占沙子口湾5000亩山海资源。项目规划用地316亩，总投资18亿元，是海信地产继君和山庄、海信仰口温泉度假村之后再度倾力打造的2007年度旗舰作品。海信君和源首期工程“海信世园”占地100亩，建筑面积33，650㎡，容积率为0.389，绿地率达65 %，是一座纯独栋海景休闲养生别墅。目前项目所处的滨海景区已被市政府定位为“未来山海大公园”，将陆续规划博物馆、海洋水族馆、主题广场等重大公共服务设施。
从长远来说，别墅是作为投资置业，还是不错的选择。一方面别墅的抗跌指数较强，另一方面，作为稀缺资源，未来必然只增少减，增值潜力将更大。
