不动产证别墅的一样吗？
1、证件名称和证书种类不同 房屋产权证明和不动产权证书的名称不同，但是他们的类型一样，都是不动产登记机构依法颁发的房屋权属证明，是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。
2、申请单位主体不同 以前的房屋产权证明是由房产管理局颁发给产权人的，现在的《不动产权证书》是不动产登记机关签发给权利人的法定凭证。
3、包含的内容有所区别 《不动产权证书》除了包含《房屋产权证》所记录的内容之外，还包含了国土使用的面积、地址、四至、土地用途等；而之前的《房屋产权证》则不包含这些内容。
4、封面颜色有所不同 《不动产权证书》的封面为紫色，而《房屋产权证》的封面多为绿色。 目前各地陆续开始更换《不动产权证书》，旧证的更换需要根据当地政策进行办理。