1、证件名称和证书种类不同 房屋产权证明和不动产权证书的名称不同，但是他们的类型一样，都是不动产登记机构依法颁发的房屋权属证明，是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。
2、申请单位主体不同 以前的房屋产权证明是由房产管理局颁发给产权人的，现在的《不动产权证书》是不动产登记机关签发给权利人的法定凭证。
3、包含的内容有所区别 《不动产权证书》除了包含《房屋产权证》所记录的内容之外，还包含了国土使用的面积、地址、四至、土地用途等；而之前的《房屋产权证》则不包含这些内容。
4、封面颜色有所不同 《不动产权证书》的封面为紫色，而《房屋产权证》的封面多为绿色。 目前各地陆续开始更换《不动产权证书》，旧证的更换需要根据当地政策进行办理。
孔翔辉优质答主不动产权证是《不动产登记暂行条例》实施后颁发的权利证书(2015年3月1日正式实施)，《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产统一登记的实施，并不意味“五本证书”会立马退出历史舞台，而将按照“成熟一个，实施一个”的原则渐进式推广。
不动产证和房产证的区别：
不动产权证不仅包括原来的房屋所有权证包括的内容，更加详细的明确了土地情况。不动产权证书为纯内页（共16页），证书封面为红色，里面主要的内容包括：填发单位、登记时间、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号等内容，特别在“共有情况”一栏，会细分为单独所有、共同共有、按份共有，夫妻共有这几种类型。具体的区别有以下四点：
一、不动产权证比房产证更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地使用状况；不动产权证的内页内容比房产证更详细，包括不动产登记簿记载的登记事项，如共有情况、权利人、坐落位置等。
二、不动产权证对于土地权的规定更加明晰。房产证(房屋所有权证)只代表房屋所有权，不标明土地使用权证，而不动产权证则把房屋所有权和土地使用权合并记载，更加明晰。
三、不动产权证的使用范围包含土地、房屋、草原、林地、水域等各类不动产，房产证则只涉及房屋这一种不动产。
四、不动产权证由国务院国土资源主管部门即国土资源部统一规定样式、统一印制，在全国范围内使用，而房产证在样式上存在各地不统一的情形。
