国家还批别墅吗？
别墅现在并不是什么稀缺资源，国内也有很多地方出现大量囤积的别墅，这些别墅大多是开发商在开发过程中由于某些原因没能卖出去的，所以目前有很多地方都出现了一些烂尾的别墅项目。 当然还有一些别墅是因为某些特殊身份才能拥有的。比如政府人员，他们一般都有内部价，甚至直接内部回购，不需要市场运作；一些企业老板，也是靠关系就能买到价格优惠大的别墅；还有就是有钱人买别墅和普通人买房一样去抢购，这种情况比较少见。
我国虽然一直强调“房住不炒”，但是不可否认的是，别墅这类高端住宅还是有不少人想买。因为中国人有着很深的庭院情结，家里有一处院子，可以在里面喝茶、下棋、种花、种菜，这是许多城里人向往的生活。 但问题是，很多人买了别墅却没有地方可以建这样的庭院。因为中国土地制度是国有和集体所有，也就是说城市商品房的土地属于国有的，农村住宅的土地属于集体的。在这种制度下，无论是城市还是乡村，是不允许私人拥有地权的（除了那些通过合法渠道获得的已经建成的别墅外）。
近年来，随着经济发展和房价上涨，越来越多的人选择在城市里买一套别墅。然而，尽管人们对于别墅的需求不断增长，但现在新建的别墅数量却越来越少。这是因为我国的土地资源是一个总量控制的问题。从宏观上看，我们国家的土地总量是有限的，而城镇化的进程正在不断地消耗着这块蛋糕。因此可以看到，自从2013年中央出台“限购令”之后，大城市圈(如京津冀、珠三角等)的规划纷纷出台，各地楼市的价格都在不停地创出历史新高。
随着政策的持续调控，目前的房地产市场已经由供给驱动转变为需求驱动，这就意味着在短期内房价不可能再大幅下降了。而对于那些已经购入了新房的人来说，他们面临着房屋交付延期、配套不完善、设计户型差以及物业服务质量低等问题，可以说是苦不堪言。