上海别墅会动迁吗？
首先，要了解一下这个“拆”字在规划术语中是指什么： “拆”是拆除的意思。在规划领域里，一般指将原有建筑予以拆除，并将拆除后可能占用土地范围内土地恢复到可利用的状态。 但很多时候，人们理解的拆与规自局执行的拆并不相同。比如，在棚户区、城中村等地区，由于原有的建筑非常破旧并且破损较为严重，在这些地方进行改造时，通常先要对原有建筑进行加固，使之具备安全结构的基本要求，然后再增加一些新的功能，因此在这里面原建筑和新增功能的区分就比较主观了，往往以是否满足安全结构作为分界线。
那么回过头来再来看题主提到的这个问题，徐汇吴中路的那块地是不是应该按照“拆”字来进行规划的执行呢？我的看法是不应如此。理由如下： 1.从现有资料来看，难以认定A37地块内全部建筑都满足《建筑设计防火规范》的要求。
2.即便A37地块内部分建(构)筑物符合现行有关消防标准，但该部分所占土地存在历史遗留的欠妥安排——即，周边已建成住宅以及商业，且处于繁华路段，而该地块内部却是一片荒地。这种布局显然不符合现行城市规划的要求和原则（当然，如果将来能把北侧和西侧的围墙给推了，把北面和西面的绿地给还回来，情况就完全不同了）。
3.目前该地块现状为空地，若实施拆迁，则需要支付较大的搬迁补偿费用；同时，考虑到该区域已建住宅和商业的消防验收合格，并且已经投入运营，被搬迁人因拆迁所受到的损失相对较小。反之，若采用局部保留、局部拆除的方式则比较合理。 所以，个人认为这里应该是一个“拆”字中间加一个“一”变成“拆一”的意思。不过，既然现在地块还没有启动拆迁，一切还是以官方的实际操作为准！