别墅送的面积吗？
谢邀 这个得看项目，看地段！ 现在国内大部分项目的别墅产品都是“伪”别墅，所谓的“真别墅”多是独门独户带私家庭院（花园）的。这样的房子当然是赠送面积的，但这一般都出现在低层住宅产品中。 而一些高端项目中也会出现“真别墅”，这类作品由于品质高，价格贵，附赠部分往往也更为大气、实用。 比如前面提到的杭州西湖壹号(http：//xihayi.com)就有这样的产品。890㎡的独栋别墅，地上三层，地下一层。除了2个停车位和1个地下室入口外，整个立面只留了3个窗洞，整幢房子的通透感很强。
这样的设计使得房子在保留独立性和私密性的同时，又将中庭花园和阳光照射引入每个房间，并尽量扩大每个房间的开窗面积。为了增加别墅的趣味性和交往空间，设计师还设计了夹道，让各一户之间有交流的空间。 像这样品质的高端产品，由于开发商成本摆在那儿，赠送的部分也不会太小。但像西湖壹号这样赠送比例达到一比一的并不是很多见。一般情况下，这些产品的附赠部分会更大气些。 再来看地段。像西湖壹号这样的作品，处于一线都市的繁华核心，可供开发的土地资源极其稀少。因此在这样的项目上，即便做了别墅产品，它的赠送部分也会受到一定的限制——可利用的土地太少，设计师所能做的文章也很有限。
相比而言，如果是在近郊或者远郊，虽然土地成本较低，开发商有可能在产品设计上更多地利用容积率来增加收益。在这种情况下，尽管项目是别墅，其附赠部分往往会比较实用，尺度也相对较大。 如果您有兴趣，可以点我头像，关注我的知乎主页。
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