楼房和别墅哪个抗震？
说一个可能大家不爱听的，目前中国的建筑结构体系（包括住宅）的设计使用年限大多是50年或者更长一些的时间；而我国的地震设防烈度是按地区分的比如华北地区设计的地震烈度是7度，也就是说在华北地区设计的房屋都要具备在7级地震情况下还能保持结构和功能完整性，抗震措施做得足够好可以达到100年以上的寿命；但房屋的使用年限是有明确规定的，超过使用年限就需要评估是否还要继续沿用。
那么什么是房屋的抗震能力呢？我们首先需要了解房屋的结构类型，现在常见的房屋建筑结构有砖混结构、框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构等几种。 其中钢筋混凝土结构的建筑物属于抗剪能力很强的一类，我国规范规定，9度以下（含9度）的抗震设防烈度区域，一般不需要设置结构抗震构造措施就可以满足要求了（特殊结构除外）。
当然这些只是理论数值，现实中由于设计、施工的原因，往往结构的实际抗震参数要小于这些数值。但是无论怎样，这些数值反映了结构的抗震性能，我们在选择房屋的时候也可以据此作为参考。 了解了房屋结构的抗震特性后，我们再来看看影响房屋抗震能力的另一个因素——场地条件。所谓场地条件是指建设在软土地基上的房屋以及位于不良地基上的房屋其抗震性能通常比建在良好地基上的房屋要差一些。
另外，房屋的高度、层数也影响着它的抗震能力。高层房屋（10层以上）由于受地震作用下的侧移影响，其抗震性能通常要比低层房屋更差些。 所以，从房屋本身来讲，影响它抗震性能的因素有很多，我们可以根据这些因素去选择符合我们自己需求的房屋吧！