庄园贵还是别墅贵？
我们首先来比较一下普通住宅和独栋别墅的总价，再来讨论哪个更贵一些。 一般普通住宅的面积在90平米左右，三四线城市单价大概2500一平，一线城市也不过4、5千一平（北京上海深圳广州这种超大城市不算）。这样一套房子如果是按揭购买的话，首付3成，贷款7成，那么首付款大概是86.4万元，贷款124万。如果全款购买的话，总房款就是112.6万元。
独栋别墅按照占地面积150平方来计算，容积率低于0.5，属于超低密独栋别墅产品。均价同样以一线城市的北京为例（其他大城市跟京杭差不多），目前市场上的土地供应大多限墅令之下只能建叠拼别墅了，也就是上叠或者下叠，不得建成独栋的样子。
这种户型最明显的劣势就是不能做花园了，毕竟土地性质变了，原来一块地皮能建三套别墅变成了一栋别墅一栋洋房。不过好在一层的赠送面积基本都有院子，所以居住舒适度跟独栋比起来也不差多少。 如果买这样的房子，按最低总价1000万元计算吧。
从上面简单的一比较我们就发现，普通的住宅只要花1/10的钱就能买到，也就是100万元就可以买到一套面积差不多的房子；而独栋别墅则需要花10倍的钱才能买到。当然，别墅的附赠面积大，实际使用的建筑面积是房屋的70%-80%，算下来其实每平方米的价格比普通的住宅还要实惠。
但是，别墅一般是精装修交房，而普通住宅则是毛坯房。装修的费用根据装修风格以及装修档次来决定，差别比较大。 另外，现在市面上也有一些低密度住宅，像联排别墅，四联的，六联的，这类别墅一般处于市区周边，交通方便，又受市区辐射，享受市区配套同时拥有别墅的舒适性。而且价格跟相同面积的普通住宅相差不大。