别墅与豪宅哪个贵？
首先从价格上，豪不夸张地说，绝大多数的豪宅都比别墅贵，因为别墅的用地一般都是郊区地价比较便宜的区域，而豪宅大多在市区，寸土寸金的中央商务区（CBD）往往能出现很多高房价地块。 举个例子，同样是上海地王，2013年徐汇滨江的那块地被拍出当时中国内地的最高单价——相当于每平方米5.6万元人民币，合算下来一平方米要7万元多人民币，光土地出让金就要收入398亿元。
这样的地价要是用来建普通住宅，那得是多便宜的房子啊！别说普通住宅了，即便是普通的洋房或者平层公寓恐怕也没这么便宜吧。但这就是地王，而且是位于上海中心城区的徐汇滨江板块的地王，旁边就是淮海中路、静安寺等上海传统中心地段。 这块地后来被恒大拿下，规划打造成一栋399米的写字楼和两栋高层住宅，也就是现在的上海恒大广场及其北区。
不过，现在来看这个地块似乎有点“烂尾”的迹象，因为三年了还没建成，据说是遇到了资金问题。 同样的，去年北京土拍市场上也有一个总价和单价都刷新纪录的地块，就是朝阳区崔各庄乡国际财富中心地块，成交楼面价达到每平方米4.6万元人民币，比上海地王还要高出千余元钱。
这块地在朝阳区东北侧，周边有一圈城中村环绕，城市面貌比较糟糕，不过离北京市中心不远，大概七八公里左右。 这次拿地的企业也很厉害，叫首创集团，据说之前在北京几乎从来没拿过地，是个纯城投背景的企业。
该地块建成后，将会成为首都最高楼之一。 但是，这个楼是办公和商业用的，不能住人大概1.5万人，和动辄住五六千人甚至上人的普通住宅没法比。 如果按人均住房面积30平米/人来估算，这栋楼大概能容纳45万平方米的住宅，如果按每个房间40平来测算，可以装下375套房子，比起那些普通商品住宅项目来说，可称得上是小巫见大巫了。