海南琼海别墅哪最好？
在海南买房，首先要确定买新房还是二手房。一般来说，如果是第一次来海南投资房产，对环境的要求更加重视，那么建议购买新房子；但如果已经有了几次来海南购房的经验，则更倾向于购买二手房。 这是因为二手房有着新房无法比拟的优势。
第一，价格优势明显。一般情况下，同一地段的新房与二手房价格相差并不大。但若是二手房，由于建设时间不同，其所在的地块出让时间早晚、规划审批手续繁杂程度及开发商资金压力大小等因素，使得房源的价格有高有低，可供选择的范围较为宽泛。
第二，交房时间短。对于着急入住的购房者来说，二手房无疑是最好的选择之一。一般情况，二手房合同签订后，几个月便可拎包入住。相比之下，新房则需要等待一段时间才能入住。 第三，配套成熟。大多数情况下，二手房都已完成装修，各类生活设施齐备，直接可以办理入住手续。而部分新房虽然也带装修，但由于房屋交付时间晚，装修与周边环境不协调等，影响整体美观。同时，因为生活配套设施早已完善，住起来也更便利。
第四，风险较小。众所周知，新房需经过漫长的建设期才能交付使用，这期间存在一定的风险因素。例如，开发企业资金实力不强导致工程停工，或遇到不可抗拒的因素导致工期延误等等。而二手房则不存在这样的问题，即买了就能入住。
部分二手房还自带学位，对于打算落户海南为孩子争取升学名额的家长来说，选择这样的二手房即可直接落户，子女也能享受该区域的优质学区资源。 但是并非所有的二手房都适合买入。比如一些没有土地手续的“小产权房”就不能买，这些房屋虽有一定的升值潜力，但却不能办理过户，存在较大的交易风险。大家在选购时一定要擦亮眼睛，小心提防。