在农村建别墅吗?

舒利萍舒利萍最佳答案最佳答案

先声明一点,我是做建筑设计的,不是开发商或包工头,所以我这里不存在什么套路你。我仅仅从设计师的角度来讲,如果你确实需要我的设计,我可以帮你出一套图(免费),但你必须满足我的条件:

1、你是真心想建这座房子,毕竟设计费是不便宜。(几百一平方的的设计费对于很多人来说可能一笔不小的开支,当然,我这里是按照最低收费标准收取的。)

2、你将来的建房地点,附近500米以内没有其他任何规划项目,也就是说你对这块地拥有完全的建筑权。(因为建筑师在设计的时候考虑到周边的环境和日后施工的影响,所以会给你提一些建议,如地基如何打更牢固,结构使用什么样的材料更容易施工等。)

3、你提供的资料越详细越好,不要问我“这个字怎么读”或者“那个字什么意思”之类的问题。因为设计师在画图期间是需要集中精力的,如果碰到那种要查字典才能解决的问题,我会很烦躁,一旦烦躁了,图纸的质量是不可能高的。

4、你所要求的工期越短越好。因为建筑师本人也是有自己的工作的,不可能为了你的房子特意辞职来为你单独服务。

5、最好是你亲自来找我,如果我发现你是托别人打听消息的,我很有可能不会给你设计。因为这关系到我的口碑问题。

6、如果你确定了要找我设计,请先准备好效果图,因为我有可能会根据你的效果图来进行设计。(虽然我这里不收费,但是你要为我提供效果图的制作素材,比如平面图、立面图、剖面图等等。) 另外,我这里没有施工图!因为我只是室内设计(家宅)或者建筑设计(公共建筑及住宅区)执业注册建筑师,并不是建筑结构设计师!所以,如果我设计了结构和基础,那是超出我所掌握的范畴,你可以找别的建筑师或结构师来做深化设计。

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随着经济条件的改善,人们开始追求更加舒适、漂亮、适合自己的居住环境。近几年,农村建小别墅开始增多。据调查,78.1%的受访市民知道农村有建小别墅,认为“小别墅”是农民生活改善的一种表现。74.5%的受访市民赞成农民建别墅,12.6%的市民不赞成。

农村建别墅要考虑的问题:

1、农民建房需求与宅基地的矛盾,农民建房普遍还是在原宅基地上建房。原宅基地面积不达标的,新标准规定最多可在老宅基地面积基础上增加30平方米。一些住房困难户和富裕户想选择新宅基或扩大建房面积,受村庄规划和宅基地管理约束很难实现。

2、规划不完善导致房屋选址和建筑风格随意性大,一些老宅基地面积严重超标,因位置特殊不能拆除扩建,导致房屋建设过于密集或偏倚,不能连片和连线建设,建设风格缺乏整体性、协调性。

3、建房资金筹措难,别墅式房屋建安造价,按所用材料档次高低1500元/平方米至2000元/平方米。按每户平均住宅建设面积200平方米计算,建房投资都在30万元以上。除富裕户外,多数农民建房都要借一部分款。

4、技术人员少,农村传统的瓦工、木工手艺失传,真正会设计、懂技术、有资质的工程技术人员奇缺,造成建房质量缺乏保证,存在一定的安全隐患。

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